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2022年首拍,两宗住宅地块同时成交

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襄阳房协

2022-01-25 15:43

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刚刚!国土资源网上交易系统成交两块住宅用地

一块位于高新区长虹北路

襄土网挂字[2021]69号地块

由襄阳市商弈商贸有限公司

以31921.74万元成交

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项目位于高新区长虹北路

四至范围:东至樊魏路;南至彭岗路;西至长虹北路;北至望城路

总建筑面积:53202.9平方米(约合79.804350亩)

容积率:≤1.7

建筑密度:≤27%

绿地率:≥35%

地上建筑面积:90445㎡

起拍楼面价:3529元/㎡

规住宅划用途:城镇住宅用地

规划设计要点

出入口要求∶禁止在长虹北路设置机动车出入口。

配套服务设施要求∶(1)配建独立占地且用地面积不小于3240 平方米、建筑面积不小于 2430平方米的9班幼儿园,建成后按规定无偿移交给高新区管委会。(2)公共绿地面积为13276.29平方米,配套建筑面积不小于100平方米的公厕。公园绿地与地块同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交给高新区管委会。

现场实拍图

该地块,位于长虹北路以东,周边有长虹观邸、恒大御府等项目,靠近城市主轴长虹路,规划有面积不小于 2430平方米的9班幼儿园,且在万达广场商圈辐射范围之内,周边生活配套设施完善生活便利,小于1.7的容积率,适宜居住。

另一住宅用地位于樊城区

襄土网挂字[2021]70号地块

由湖北华盟建设投资有限公司

以5774.1万元成交

项目位于樊城区大吕沟以北、云集路以东

四至范围:东为湖北华盟建设投资有限公司,南为大吕沟路、湖北华盟建设投资有限公司,西为板桥路,北为襄阳市洪沟房地产开发有限公司

总建筑面积:5521.7平方米(约合8.282550亩)

容积率:≤4.9

建筑密度:≤30%

绿地率:≥17%

地上建筑面积:27056㎡

起拍楼面价:2134元/㎡

规住宅划用途:住宅

规划设计要点

配套服务设施要求∶

(1)社区综合服务设施按照每100户配套30平方米且不小于200平方米标准配建,建成后按规定无偿移交给樊城区政府;(2)文化活动中心建筑面积不小于400平方米(含城市书屋100平方米),建成后由樊城区政府以成本价回购。

现场实拍图

这两个地块是进入2022年以来,国土资源局网上交易系统第一次成交的住宅用地,两个地块的区位都相当不错,周边无论是交通、生活设施还是教育条件都相当完善,属于成熟的区块,居住教育两相宜。

来源:襄阳市国土资源局网上交易系统

运营:襄阳房协编辑部

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