《深圳楼市早7条》总第350期
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① 报价151亿元，600米高楼龙岗“世茂深港国际中心”正在寻找买家
世茂集团（00813.HK）开始出售地标建筑。据澎湃新闻，世茂集团第一高楼——位于深圳龙岗的世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元，世茂集团已经利用该项目融资92.7亿元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。
该项目位于深圳龙岗大运新城CBD区域，占地面积32.19万㎡，建筑面积136.45万㎡，项目配置有5栋商务写字楼，约30万㎡ 的大型集中商业；该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。
世茂集团官网截图。 南方+ 冯少文 制图
世茂深港国际中心所在地块为龙岗大运新城G01046-0095号宗地，由世茂集团旗下公司世茂股份（600823.SH）于2017年以239.43亿元的价格竞得，最初规划建设一栋700米的超高层建筑，该高度超出中国第一高楼632米的上海中心，此后降至600米，面世时间为2023年，计划投资500亿元。
② 龙华:部分公立学校招生采用“电脑派位”
近日，深圳市龙华区教育局发布了，2022年秋季新开办公办学校招生范围的公示。其中，华东师范大学附属深圳龙华学校的招生范围中提到“电脑派位”:由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成。
龙华教育局截图。 南方+ 冯少文 制图
对此，有业内人士表示，目前暂时还未公布电脑派位学区如何具体分配学位，具体细则还需要等待官方正式发布。一般来说，电脑派位招生就是电脑摇号、随机抽取，是一种相对公平的方式，而电脑派位学区内的学位都相对较为紧张。一旦落实这个学区组合，或将成为深圳第一个采取电脑派位进行分配入学的学区。
③ 华附光明星河小学主体结构封顶，预计9月投入使用
1月24日消息，华附光明星河小学主体结构封顶，这也预示着离今年9月学校投入使用更近了一步。
据悉，华附光明星河小学位于光明中心区，由华南师范大学、光明区人民政府等联合创办，总占地面积8700平方米，总建筑面积约29240平方米，规划24个班，新增学位1080个。
④ 3年可转让，拿证5年可买完全产权！东莞共产房管理办法来了
近日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞市共有产权住房管理办法（第一次征求意见稿）》，公开征求意见。
意见稿显示，在产权比例方面，承购人的产权比例原则上不低于50%（具体项目的个人产权比例由市住房城乡建设部门会同市财政局审核确定，可适当提高），按总价的相应比例购买产权，并按普通商品住房交易流程办理预售、合同网签备案和不动产权登记手续。
限制转让年限方面，承购人取得共有产权住房个人份额在一定年限内（参照我市商品住房限售政策执行，目前为3年），除特殊情况外不可以任何形式转让。
而承购人取得不动产权证书满5年后，政府指定接收单位（代持机构）持有产权份额可进行销售，承购人可以通过购买政府产权份额取得完全产权。
2021年8月，东莞就印发了《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。
⑤ 雅居乐转让广州利合股权，中海地产18.44亿元接手
1月24日，雅居乐发布公告称，拟以18.44亿元出售广州利合集团26.66%的股权，公司已于1月21日与中海间接全资附属公司签订出售协议，总代价初步协定约为18.44亿元。对于本次出售后所得资金， 雅居乐表示，预期于交易完成后公司将会录得估计收益约6.99亿元，交易所得款项净额拟用作集团一般营运资金及其日后业务发展。
公告显示，广州利合此前由雅居乐、中海、广州市鸿盈绿化工程有限公司及上海穆蕾企业管理有限公司共同持有，旗下拥有位于广州市番禺区石楼镇的商住综合体项目“广州亚运村”，该项目总建筑面积为585万平方米。
⑥ 中国恒大发布最新公告:公司董事会变动
1月23日，中国恒大集团（03333，HK）发布董事变更公告。公告显示，赖立新辞任恒大集团执行董事，黄贤贵辞任执行董事，肖恩获委任为恒大集团执行董事，梁森林获委任为恒大集团非执行董事。
公告披露，肖恩于2013年11月加入恒大集团，曾担任恒大集团常务副总裁、恒大旅游集团有限公司董事长及恒大新能源汽车集团董事长。肖恩现任中国恒大新能源汽车集团有限公司执行董事及董事长、恒大集团有限公司执行总裁。
梁森林拥有逾30年的银行及资产管理经验，曾在中国信达资产管理股份有限公司、中国东方资产管理股份有限公司工作。现任香港中国金融协会副主席。
根据公告，赖立新、黄贤贵仍将留任恒大集团工作。
⑦ 四川:“一楼一策”化解房地产风险隐患，防止风险传导
1月24日，四川省人民政府发布2022年四川省人民政府工作报告。
工作报告明确，2022年，四川将加强重点领域风险防控。完善政府债务风险化解绩效与新增债务限额挂钩激励约束机制，坚决遏制新增政府隐性债务。依法加强资本有效监管，支持和引导资本规范健康发展。“一楼一策”分类化解房地产风险隐患，坚决防止房地产风险向金融、社会等领域传导。强化金融风险监测、排查和预警，压实属地责任，强化追责问责，依法稳妥化解高风险地方法人金融机构风险。多措并举解决上市公司经营问题，因企施策化解重点企业债券违约和退市风险。落实防范和处置非法集资条例，严厉打击非法集资犯罪，提高社会公众防范意识和识别能力。
来源综合自南方日报、21世纪经济报道、深圳特区报、宝安日报、澎湃新闻、深圳房信网
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端