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专家称,返还部分房贷利息鼓励生育,是个好主意吗?

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匀枫财技大兜底

2022-01-25 10:18

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相对比于其他所谓的专家教授提出的鼓励生育的措施,返还部分房贷利息来去鼓励生育,相对来说还是比较靠谱,也比较逻辑性还存在,如果未来真的能实行,那么对于房地产市场的稳定发展,对于鼓励生育还是有一定帮助的。

生育问题现在是我国的一个可持续发展战略的重要议题,国家各个部门未来估计会推出一系列的综合的政策措施去鼓励生育。但是现在已经有很多专家教授跳了出来,提出了各自的建议和设想。但是有些措施实在是离谱,遭到大家的质疑。例如有专家建议印钞票直接发,有专家建议不多生娃未来的养老金打折。

携程的前创始人梁建章,现在也是北大光华的管理学院教授,提出“通过按揭利息返还或房价打折进行多生育孩子的补贴。比如说返还二孩家庭的房贷利息的50%,对于三孩家庭的房贷利息可全部补贴返还”。这个建议其实想想还是有一点点逻辑基础的,因为生的孩子越多,对于房屋居住面积的要求就越大,那么有可能房贷金额就越高,每个月需要承担的房贷还款利息就很多。如果针对性的进行补贴,那么对于生育孩子有着一定的导向刺激性。

但是仔细想一想,好像这个办法的操作性不够强。哪家商业银行愿意进行让利,为鼓励生育措施而买单呢?商业银行都是盈利为导向的企业,目标就是要多赚取利差,多赚点利润。同时买房人借房贷还贷款,利率也是金融市场定的,商业银行的资金也是有着借贷成本的。如果让他们去进行,绝对不能干的。

那么如果可行的话,这就要变成有人来将这笔钱贴补给银行。仔细想想,生育率提高了地方经济可能受益,那么是不是由地方财政补贴给银行呢?但是目前我们很多的地方财政没有钱呀,那实施下去那不变成空头支票了?如果由中央财政来补贴,那就变成一个全国性的政策,这样对于楼市宏观调控是不是一个负面的刺激作用?引发变相刺激房价上涨的负面效果?

其实之前宁波公积金部分公布的方案才更好,如果生的孩子多,那么买房时公积金贷款额可以给的额度更高。公积金贷款的利率本身就低,是老百姓一生中见到的最低利率贷款。如果给的额度高人人都欢迎,最重要的可行之处在于,还不需要各方另外承担成本,公积金中心贷给张三给李四都是给,还不如多贷那些多生孩子的家庭呢。
希望未来出台鼓励生育的措施,都是可以减轻生育和养育孩子成本的好措施,同时还要兼顾社会的公平,不能践踏了那些少生孩子或者不生孩子的民众利益。

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