据国家统计局发布的数据来看,自去年下半年以来,我国70城的房价就进入了普跌状态,照此趋势发展,今年我国房价上涨的道路漫长且艰险,但越是这种情况已购房者越要稳住,揠苗助长只会适得其反,尤其是这3件事,不管遇到任何情况都不要做:

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第一,房闹

只要楼盘短期内大幅降价,买房不久的新业主就很可能联合起来要求开发商补差价,就是我们常听到的房闹,首先房闹在十几年前的确能引起社会公愤,有些政府迫于现实的压力,会酌情考虑闹事者的请求;但随着时间的推移,部分业主把房闹当成了一种维护自身权益的合理手段,此时的政府必然不会坐视不理,去年武汉房闹被拘事件就给我们敲响了警钟,未来相关部门打击房闹力度只会不断增强。其次开发商手里的房子不在少数,除此之外还有部分在建的楼盘,房价下跌后,各大企业的损失要远高于购房者,他们绝不会因为房闹产生的不良影响过多,就答应业主不合理要求,更何况买房的人那么多,如果逐一给大家补差价,开发商的经营状况将更不容乐观,一些负债率比较高的企业只能宣告破产。

第二,抛房断贷

对投资者来说,房价下跌后,自家房子卖不出去好价钱,但房贷的压力始终像一把刀悬在自己的头上;不论房价再怎么跌,那些名下只有一套房的刚需,也不会受到太大影响,因为他们根本就不会考虑出售房屋,但下跌后大家仍要按照原先贷款合同上约定的金额还款,在生活成本和压力与日俱增的今天,这是他们所不能接受的,很多断贷行为就是在这样的情况下发生的。

但逾期超过3天,自己的征信就会受到不良影响,届时自己的工作、出行都会被限制,就连我们的子女也会受到一定的牵连;超过6个月,我们名下的房子会被银行收回抵债,自己掏空所有家底凑够的首付款、大费周章买到的房子就这样消失不见,不管从哪方面来说,断贷都是一种很不明智的行为。

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第三,着急售房

一方面大部分的购房者都“买涨不买跌”,此时抛房未必有人接盘,况且高买低卖自己的损失会非常大。

另一方面房子除了有居住价值,还有一定的投资价值,因为大多数情况下房子居住的年限越久,周边的配套设施就越完善,升值部分的金额远高于在把资金放在银行存定期;当楼盘附近有新的行政规划时,房子很有可能被拆迁,最终获得的补偿款或新房子的价值,要高于买股票等投资项目,如果房价下跌就急于抛房,自己也不能享受以上这些房产的红利。