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确权“停止”!2022年起,农村房屋都“这样”处理,不用再吵架了

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商业观察佳

2022-01-25 05:35

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前言

从2017年开始,我国就已经进行改革农村集体的资产工作了,并且想要在五年内完成这个目标。随着时间慢慢的推移,也有越来越多的村集体给村民分红的消息传了出来,让人们颇为关注。

我们也可以发现,最近几年国家针对农村的福利政策变得越来越多了,本质目的只有一个,那就是促进农村有更好的未来,让农民也可以享受到更多的财产权利。要知道,对于农民来说,土地就是他们的根基,也是获得财富的重要来源。

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而且我国正在不断推进城市化的发展进程,也引起越来越多的农村人来到城市发展,但同时也引发了另外两个非常需要引起注意的问题。

第一个问题就是城市出现人户分离的流动人口数量大幅度增加,所谓的人户分离主要指的就是居民的常住地和户口所在地不一样,目前来看国内的人户分离数量达到了4.9亿,也就意味着有将近5亿人在城市里漂泊。从某种角度上来说,也是国内城市流动人口大幅度增加促进了房价的不断上涨。

那些刚进入城市的农民根本买不起房子,因为房价还是比较高的,平均价格已经达到了上万元的标准,一些热门城市的房价更是达到了几万,这就说明买房难度越来越大。所以不少农民工只能选择在城市里漂泊,也进入到了一种困境当中,那就是城市立足很困难,但是农村又没办法回去。

第二个问题就是农村出现了严重的土地空置现象,也促进了越来越多的空心村出现了。目前来看,国内宅基地的总面积为2.8亿亩,但是空置面积更是高达1.14亿,也就是说国内大概有40%的农村土地并没有充分利用起来。

为了进一步解决农村存在的这样问题,我国从2013年开始就进行了土地确权的登记工。根据专家的分析,在完成土地确权的工作以后能够带来以下三个方面的好处:首先就是农民们能够把自己不种的土地包出去从而获取出租的利润。

另外就是保护农村财产,确权就是一种让农民获得补偿的证据;最后就是办理抵押贷款会更加方便,帮助大家解决燃眉之急。那么未来针对农村的房屋和宅基地又该采取怎样的措施进行处理呢?根据全新的《土地管理法》,未来有了统一的处理措施。为此,确权工作“结束”?今年开始,农村房屋按新规处理,涉及每位村民。

首先就是明确了登记程序。如果农村村民想要申请宅基地的话,首先需要做的事情就是携带相关证明去有关部门办理手续,在得到同意之后才能够去使用。

另外就是针对宅基地新增加了四项禁令,每一个村子都有所涉及,大家一定要多去留意。对于每一个农民来说,宅基地是至关重要的一种财富,但是最近几年在流转的过程当中也出现了一些问题,所以在新规定的要求之下有四类行为是被明确禁止的,主要包括违背农民的想法强制性转出、不按法律规定收回、以退出作为农民进城落户的要求、强迫村民搬出。

当然农民们如果是自己愿意退出宅基地的话是可以获得补偿的。就像我们上文中提到的那样,有不少进入城市工作的农村人口由于一直没有机会回老家,导致农村的宅基地出现了荒废的问题,同时他们也比较担心自己的宅基地是不是会被他人违法占用。虽然人在城市里工作生活,但是并不能安心落户。所以国家也制定了一条全新的规定,农民如果想要进城落户的话可以自愿退出宅基地,当然可以获得补偿。所以也大家可以放心了,想要在城市安家落户也没有什么太大的问题。

最后就是对宅基地的继承问题也有了更加明确的规定。有不少农民都比较担心,自己在城市安家落户了以后是不是没有办法去继承房屋以及宅基地了?对此,有关部门也表示哪怕大家在城市落户仍然可以去继承老家的房子,同时能够继承宅基地的使用权。

结语

2021年已经过去了,2022年又是一个新的开始,如果大家在老家也有房屋和宅基地的话,应该多去了解一下确权的进度怎么样了,千万不要错过好机会。与此同时,从2022开始也会按照新的规定去处理农村的房屋以及宅基地。伴随着一系列政策的出台,未来农村的生活水平也会有所提高,那农民们也可以过上更好的生活,这就是乡村振兴战略不断推进的意义。

今日话题:确权“停止”!2022年起,农村房屋都“这样”处理,不用再吵架了

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