在地产圈混的久了,有点小风浪也都见怪不怪了。
去年看了一圈“花式跳水”,关注了不少“浪式操作”。
今年本该“躺平”的春节前,冷不丁的蹦出了几个“红盘”,风头一转开启“倒贴”模式,还没到除夕就送大礼包,直接节奏拉满,看起来就是要抢跑了。
重点是,限量的限量,加量的加量,究竟香不香?这几家先来打个样!
1、力旺林溪湖:白住5年不要钱
见过蹭饭的,没见过让你白住房子还明目张胆的,重要的是还和你没啥血缘关系,就看中你是人才,还得是今年看中莲花山的前50个人才,和项目看对了眼,谈明白了感情后,才能谈得起不谈钱的信赖。
元旦之后的力旺林溪湖,率先在波澜不惊的长春楼市,扔出了一个重磅政策:满足“条件”的,房价不给你降,但交契税物维就能购房,月供是正常交,5年内无需交首付,5年后首付有分期,2年4期还清首付即可,通俗的理解就是7年4期,但前5年,开发商把首付借给你,并且不要利息。
开发商提前回了款,购房者先免了首付压力,“双赢”之下,果然迎来了“爆款”,截至发稿前,项目已售出40余套房源,政策也接近倒计时。
2023年,学校招生;
2025年,地铁开通;
有学校、有地铁、有商业,还不乏本土房企力旺一直以来的口碑信赖,才是这个政策玩的6的真正原因。
2、中铁长春博览城:京东百亿补贴,送10万家装大礼包
长春南扩,中铁长春博览城是重要一环。
在人民大街延长线上,地铁1号线南延也将延伸至此,会展经济的期待和百万大城的体量,让这个楼盘自诞生之日起,就上了必看楼盘关注榜单。
2021年,中铁长春博览城干了两件事:一是狂野拿地,成为全城大地主; 二是开了4个地块,房价一直没降。
元旦之后,该项目价格较去年上调一个点,1月15日开始,启动京东百亿补贴,多个活动组合,过大年就要热热闹闹的。
先看京东百亿补贴,交5千,送最高10万家装大礼包,限定名额100名,售完即止,先到先得,目前剩余不多。
家装大礼包内,主材、家具、家电等一应俱全,集齐了TCL、海尔、康佳、美的、膳魔师、箭牌、金意陶等众多一线大品牌,助力安家一步到位,堪称诚意满满,加量几乎不加价。
除此之外,还有一些比较有意思的室内外娱乐活动,可以在过年期间和家人一起参与进来。
此外,春节期间也可以加入到“东北亚博览会 首届冬奥冰雪嘉年华”中来,有企鹅展、海狮表演,以及高山雪碟、动力香蕉船等众多冰雪娱乐项目。
室内配合亲子潮玩冬令营活动,有桌上冰球、娃娃机、主题换装秀、全家福拍摄项目等,更有摇一摇活动,中奖率能达到100%。
3、国泰云麓:斥资1000万做品质升级
啥是魔幻操作?
本就在品质上有口皆碑的项目,房子盖着盖着就觉得原来的设计配不上自己的气质,花了1000万升级售罄园区,觉得以此才对得起三面环山的坡地优势和临近净月潭的低调奢华,这一番操作下来,倒是给老业主在开年送个大惊喜。
谁说要靠地段打天下?这家开发商可是拿真金白银下功夫了,不玩花活直接“重整”,魄力也是没谁了。
觉得之前电动闸门“小家子气”,这个更大气的园区大门更有排面有木有?
在家就能看高山流水,改造后的“瀑布”,是不是也是一道靓丽的好风景?
这样的景观,项目一期和二期,可都能共用。
再看楼栋细节:外墙由真石漆升级为ET板,公区楼梯间地砖配乳胶漆升级成墙面、地砖通铺,楼梯踏步石材配置,私家电梯厅增配三玻型材玻璃门。
地库升级更全面,公区增设入户造景墙搭配灯光装饰,部分车位改成封闭车库,并增配卷帘门,不用业主多花一分钱。
别人降标他增配,想让国泰云麓降价是难了,铆劲提标准,下一步如果不着急涨价,就是惯着准业主了。
4、国信南山书院:约8个亿建配套,顺便给业主整个春晚
别人家是等着区域建配套,国信南山书院一出手,就在项目交付前,先给自己整了个大配套。
预算8个亿,建个全龄康养综合体,一共12栋,占地约8万㎡,建面约10万㎡,看规划就是大手笔。
目前已开放营销中心、行政学院、南山大剧院、商业中心和体育学院,艺术学院也将于近期呈现。
看这名?
像不像是建了个大学,但配置可要更精彩一些。以体育学院为例,共计5层设置,现已开放了篮球馆、网球馆、温泉和游泳馆,健身室、瑜伽馆、舞蹈室、台球室、棋牌室、音乐教室等也都一应俱全,唱歌有KTV,跳舞有舞厅,不要太带感。
重点是,还有业主食堂,吃零食也有远方超市,果然南山的快乐,要超出你想象。
别人家年底晒年会,国信偏要秀业主,花个几十万特意办了场业主春晚,与名家大咖汇聚一堂,要规模有规模,要人气有人气,要质感有质感,多鼓掌就对了!
该说不说,谁不想和这么多有才华、有品位的邻居生活在国信的小区里?
最后,我想说,2022年注定是个“内卷”的一年,开发商“讨好”购房者也不要太意外,有人在抢跑,有人想把项目搞好,“倒贴”给购房者,诚意自然越大越好。
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