2022年1月24日深圳市福田区聚豪园一套面积506.63平方米的豪宅被广东省揭阳市人民法院在网上公开拍卖了。
在这套房子拍卖之前我就曾预测过它会流拍，后来的结果真的不出我所料，它流拍了！
我之所以认为这套房子会流拍主要有以下3个主要理由。
1:这套房子的价格太高，法院给它定的起拍价高达4197万元，折合单价8.2万元了，仅比市场价低了两万元左右，不算特别便宜！
而且市面上能买得起四千多万房子的人毕竟不是特别多，有这个钱的可以选择更好更新的豪宅！
2:面积太大，这套房子是复式的，面积足足有506.63平方米，这么大的面积买回去自住的话不实用！
一是家庭人口少的自住不合适，二是未来想要转手也不好找买家！
3:这套拍卖房是两本证的双拼房，买家购买它需要用掉两个购房名额，我觉得双拼是它会流拍的主要理由。
因为对于深圳那些有钱的购房者而言，购房名额是非常宝贵的，一个购房名额如果拿去打新盘，只要打中了就能赚很多很多钱。
所以在有钱的购房者眼中是不值得用两个名额来买这套房子的，因为这套老房子卖四千多万这种价格在炒家们眼里利润空间很小，更何况聚豪园已经是22年楼龄的老房子了。
当然，我相信这套房子最终肯定是能够卖出去的，因为当它被第二次拍卖的时候它的起拍价会从4197万变成3357万！
当它以3357万起拍的话就会有买家购买了，因为那个时候这套房子已经低于市场价近2000万了！
低于市场价2000万的房子即便是两本证也会有买家毫不犹豫的出手购买的，因为其中的利润还是很高的。
如果最终的买家实力强大能把这个双拼房分证出售，那他就赚大了，我认为翻一倍应该是没有问题的！
在文章的最后我想请问一下看到这里的你3个问题。
1:如果它3357万拍卖的时候，你有钱有名额你会去捡漏吗？
2:你知道怎么样才能安全的在拍卖房市场捡漏吗？
3:你买过拍卖房吗？有没有被坑？
欢迎在评论区留言告诉我哦！
如果你喜欢我的文章，请关注，请点赞，请转发，我会持续更新更多你喜欢的优质内容！