01
什么是面向未来的生活方式？
在《航空大都市》的开篇引言中给出了答案。
“长期以来，城市的轮廓和命运，都取决于交通运输方式，如今，是航空运输的时代。”
什么意思呢？我们用一段对话来说明：
早些年，北京和新疆通高铁的时候，有记者现场采访吐鲁番的老农，新疆和北京通高铁是不是特别高兴？
老农说：是。记者又问，那是不是葡萄干能卖到北京去了？
老农说：你是啥脑子啊？你忘了一件事，高铁不是运货的，高铁是运人的。
“葡萄干早卖到北京去了，也没赚到什么钱，我们现在就盼着把北京人‘骗’到吐鲁番，这比卖一年的葡萄干划算。”
朴实的老农，无意间道出了城市进阶发展的核心，以及城市新中心会在哪里破土发芽。
为什么这么说呢？
《边缘城市》一书的作者约耳·加罗写道，城市的发展总是依托当时最先进的交通方式。
“如果当下最先进的运输方式是双腿和驴子，那么结果是可以到达的最远距离是耶路撒冷。”
丨有了机场，在荒僻之处建造一座世界级城市极有可能，例如曼谷。
航空的影响下，区域和城市，或主动或被动，都将进入一个快速的发展轨道当中。在新的快轨中，所有区域和城市都将获得新的角色和地位。
可以说，国际化的城市新中心，本质就是人流、物流、信息流及其他生产要素的快速互联，带来的是最新的资源组织、新的空间分布、新的生活方式的大变革。
丨城市的繁荣依赖于此，也是未来生活的样子。
02
破解了城市价值的密码后，将目光收回到帝都，也就能轻易找到在航空引擎下，流着财富奶和蜜的“C位板块”。
这个“富裕的板块”，就是“城南计划”中处于大兴机场航道上的亦庄新城瀛海核芯，作为北京重金打造的国际化新城，已成为红利集聚的“摘金者”。
丨催生出财富荷尔蒙。
据2019年11月公布的《亦庄新城国土规划》，整个亦庄新城从原来的60平方公里扩展到了225平方公里，其中瀛海属于165平方公里的“亦庄新城新扩区”。
其中，对瀛海的定位，是作为亦庄经开区的生活配套片区，借势亦庄经开区的国家发展战略规划，打造成为职住平衡下人才生活聚集的高地。
今年7月底，一则有关“南中轴及其延长线”的新闻再一次为亦庄新城送来大彩蛋，未来这里将依托新时代的首都功能，布局更多“大国重器”，规划有博物馆群、中央芭蕾舞艺术中心等高奢生活设施。
如今，轨、路、空三线出行，6大公园生态护佑，高端医疗、精英教育、多元商圈生活加持，势必会有大量人才涌入，最先惠及的必然是生活配套片区中的项目。
丨财智客群抢占亦庄高端社区会成为必然。
那么，不差钱的财智高端客群会选择住哪里呢？
在中国传统的风水理念中，有一种布局叫【环抱水格】，通过屋前的河川或道路，呈缓缓曲包围的形状。
这是地理风水最理想的地势，抱水的作用，被认为是可使住宅之地生气凝聚而不散泄，通俗讲，也就是财运绵绵，财聚不散。
【抱水】的布局，虽然带有风水的理念，但从发育成熟的世界都会区来看，大多会在水流交汇转弯的地方，如同母体子宫，孕育出新的持续生命力。
不仅如此，城市的财富领地，大概率也会出现在环水区域，比如，帝都知名的中央别墅区。
地产一休哥在亦庄看盘的时候，从地图中检索项目，无意中发现，海晏春秋也是这种风水格局，被1100万㎡南海子公园风水环抱。
从城市到住区，厘清了这些关系，不仅与房企、资本和从业人士有关，而且与任何不愿错失机遇，想要高品质生活的人士有关。正所谓，品质住区海晏春秋：
丨懂与不懂都要先出手。
03
被南海子公园环抱的海晏春秋，不仅有好的区位环境，也适配了稀缺的产品，用<1的超低容积率规划打造出了：
丨城市绝版低密墅区。
目前在售的是市场稀缺的合院产品，建面约360㎡-450㎡，地上两层，地下三层，每一层的功能空间都做到了奢适。
懂产品的都知道，合院是别墅类产品的升级版本，它以围合为核心，营造出一种契合高端客群私密性的由内向外延展的生活方式：
丨各层功能空间分区排布，既互不干扰又有亲密互动。
相比限墅令后的叠拼别墅而言，有天有地的合院产品，才是后别墅时代，低密产品中所能达到的较高规划。
而海晏春秋推出的合院产品，通过匠心营造，形成自身独特的网红合院特质：
1、极致采光。光是合院的灵魂，为了全天候阳光浸润，海晏春秋合院产品用三面开窗、7.5米极致挑空，超大采光天窗，实现了最大化的地下采光，让地下与地上一样明亮；
2、极致尺度。做到了区域内同产品极限尺度，南向11.6米超大面宽，匹配10.9米进深，缔造出黄金面宽进深比例，有尺度便也有了奢适度；
3、多元空间。地上2层，地下3层，全明拓展地下空间，每一层的功能分区，都做到了功能、礼序的优化提升，能感受到空间所赋予的尊崇感和归属感；
比如，约80㎡的南向双套房设计，呈现出私家酒店般静谧舒缓。还有逾200㎡的休闲娱乐层，可以承载兴趣雅致，高定理想生活。
整体来看，海晏春秋合院产品以东方规制精髓、独特的空间布局、奢适功能，实现了尺度更大更丰富，打造出了一个真正让高净值人群：
丨为之动容的合院。
据《地产营销人》统计，2021全年，北京别墅市场，新增供应3697套，同比下降18%，成交套数5057套，同比上涨17%，成交金额745.22亿元，同比上涨21%。
也就说，帝都的别墅，供不应求，量价齐涨。这些别墅中，也多为叠拼产品，真正有墅感的合院产品，可以说是尤为稀缺。
言外之意，在航空大都市作为全球化的下一阶段的当下，财智人群应尽早锁定未来生活方式：
丨总在航班抵达处的海晏春秋合院，错过再难拥有。