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财政部拍板!房产税征收“标准”出炉,有2套以上房子的人要注意

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旭飞美食

2022-01-24 02:57

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引言

之前我国就已经传出房产税“征收标准”出来了的消息,但一直未得到证实。而现在财政部联合社会其他五个部门给出的答复是,他们早已开始进行房产税改革的试点工作了,这也就像社会预示我国的房产税正式出台,对此你怎么看?

“房产税”作为国家调控房地产市场的一种宏观手段,能够有效地调节市场失灵,稳定社会上的房价,有力打击炒房投资行为,实现房子是用来住的,而不是用来炒的。高房价一直被社会诟病已久,房地产开发商成为我国最为赚钱的行业,没有之一。普通居民凭借着自己的月工资已经无法承担起高昂的房款,只能够通过和银行达成借贷合同完成购房,这也是我国目前人均的负债率居于世界前列的主要原因。

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人均负债率过高会导致居民的消费上涨,出现一定的滞缓,从此来影响国内的经济发展和实体经济的增长。推广房产税,能够不让我国旭高的房价在稳定中下降,助推国民经济持续健康发展。

首先,我们国家房价过高的主要原因并不在于供不应求,反而我们国家的防治供应量已经大大高于房子的需求量。价格上涨的主要原因,在于大部分的房子被房地产和投资商用来炒房提价使用,这也造成市场上流通的房子比较少,很多投资房地产的坐等房子升值,再高价抛出,以此来完成巨额的利润。

房子被许多炒房客持有时,具有硬性购房需求的居民就不得不通过高价购买,这也不断提高房地产开发商的定价水平,形成了高房价。而房地产税的推行和试点,将直接触碰到以房地产作为投资产品的炒房客的利益。炒房客主要是通过大量囤积房源,坐等升值后抛出来获取中间升值的利润,也势必会增加炒房客的持房成本,毕竟炒房客名下的房产越多,所缴纳的税款也就越高。

除此之外,很多开发商为了能够最大程度减轻自己的持有成本,会通过各种让利手段来降低房价向外出售,这也会影响房地产炒房客的商业利益,很多炒房客也会因此赔的血本无归。

房地产税虽然已经被国家多个部门所证实,但具体在社会上推行仍需要一段时间。根据国家目前的相关规划,房地产税在2022年将在一线发达城市进行试点,主要为天津,上海,深圳等超一线城市。试点之后,国家会根据试点所反馈的情况和实际问题,对方案进行调整,并充分听取广大群众的意见,在做出国家层面的政治决策。

随后便是大面积的推广,以此来在全社会形成房地产税。房地产税作为目前最为有效的调节手段,是国家和相关部门对炒房客,以及房地产开发商所提供的一副猛药,通过这副猛药的强烈作用下,国内的房地产行业也将出现比较大的变化。

届时,房地产行业内房价虚高的现象将出现极大的扭转,很多炒房客和房地产投资者不断的在二手市场中转卖自己手中的房产资源,并蒙受较大损失。也只有通过房地产税的手段,才能够保障居民正常的购房需求,维护居民的基本生活需要,才能够释放和发展居民的消费能力,促进经济结构的转型升级,在全社会形成以消费为核心的新型经济发展结构。

国家多个部门证实房地产税的存在之后,由于其触碰到部分利益群体的直接商业利益,很多居心叵测之人在网络上利用水军控制舆论,大面积的声讨房地产税,甚至列出房地产税将给中国经济带来较大灾难的论断。

然而,房地产税对国家民众所提供的福利,能够团结广大民众,这也给房地产税的实行提供了较大的群众基础,即使别有用心之人多次控制舆论媒体抨击房地产税的推行,也不会对房地产税的正常推进工作造成太大影响,也不会影响普通居民对房地产税的热爱与支持。

根据相关政策,房地产税的推行,初步方案是,按照每人40平进行,也就是每户家庭人数乘以40,其持有的房地产平方数高于所得的结果,每平方按照相关的标准征收税务。按照房产的套数来计算,几乎是对拥有两套房屋和或两套房产以上的居民有巨大影响,需要及时注意和关注相关政策发展的趋势。

结语

房地产税是国家和政府进行市场调节的一种手段,理应得到广大群众支持。在房地产税的条件之下,我们国家的房屋才能够真正地为人们所居住,而不是被别有用心之人当作谋财的工具。我们要时刻铭记,房屋是用来住的,绝对不是用来投资的。

今日话题:财政部拍板!房产税征收“标准”出炉,有2套以上房子的人要注意

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