南京、杭州、济南房价下跌，东部城市房价分析第3期

现在东部地区楼市真够冷的，1月第三周里面，东北地区的七个城市，房价全部都是下跌的，哪怕是强如杭州、南京，房价也都是下跌的，就别说石家庄、济南、福州之类的了，房价都处于下跌状态。

现在杭州楼市已经是强弩之末了，靠着第三次土拍，前段时间杭州房价还有点小反弹，但实际上杭州房价后期到底是会涨还是会跌，大家心里都清楚。杭州这五年的卖地金额是全国排名第一，这意味着杭州楼市这五年来卖出去了大量的新房，而这些新房里面到底有多少是炒房客，谁也不知道。如果后期杭州房价利好结束，亚运会也完了，杭州房价下跌的压力会很大。

南京楼市一直是看着杭州楼市的节奏走，如果杭州房价都下跌了的话，南京房价也涨不起来的。就像杭州一直忍着没有出二手房指导价，南京楼市也就没有出二手房指导价。如果以南京楼市的情况，南京出台二手房指导价的话，南京房价的跌幅也会非常明显的。

现在东部地区楼市最冷的，估计就是石家庄楼市了，房价都跌了四年了，相对于之前的19000元高位，一平都跌了5000多元了，但是依旧没有止跌。

本来12月的翘尾行情之后，很多人都以为东部楼市要率先开始回暖，但那有可能只是回光返照，东部地区房价依旧是处于下跌的。