1月第三周国内四大一线城市的楼市数据出来了，这周里面北京、广州的二手房挂牌价都上涨了，上海和深圳的二手房挂牌价虽然看不到，但是也能猜到上海的二手房挂牌价应该也是上涨的，只有深圳的二手房挂牌价是下跌的。
在这四大一线城市里面，上海和北京楼市应该都是确定好有小阳春的楼了，而深圳楼市的小阳春，基本上没戏了，除非深圳那些房东愿意大幅度降价的，不然的话成交量很难起的来。现在深圳的二手房成交量不高，有一部分原因就是房东的降价诚意不够明显，降幅不大，只要房价降得够多，深圳就不存在卖不出去的房子。
广州楼市现在虽然二手房挂牌价上涨，但实际上广州楼市的这个上涨是虚涨，并不是真的上涨。广州楼市的库存新房数量太多了，12月的时候广州那些新房靠着降价成交量才上来了，1月份之后降价收回，成交量也随之下降，而那些开发商的回笼资金压力很大，他们是撑不住的，所以广州的新房房价过段时间必然继续降价。
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北京楼市虽然有小阳春，但是北京楼市的调控氛围比较严，在这种情况下北京楼市的小阳春是不会太热的，至少肯定不会像2021年一样，那么房价涨那么多。
四个一线城市里面，小阳春时期房价涨幅最高的，有可能是上海，因为上海当下的调控力度并不是很严格，所以上海的那些炒房客都是蠢蠢欲动的。