昨天下午，由江宁区人民政府主办，市规划资源局江宁分局、江宁区房产局、江宁区商务局、江宁区土地储备中心承办的“2022年江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会”举行，江宁区2022年供地计划曝光！
江宁区今年第一批次集中出让计划推出15幅地块，其中12幅重点地块，用地总面积约837亩，全部为商品住宅类用地，分别位于方山新城、吉山新城、空港新城、滨江新城等。
会上，江宁区“十四五”期间，一批重点城市规划项目同步曝光！
江宁区将以片区连片开发为重点加快提升城市能级，将重点聚焦中心片区打造，建设百家湖、杨家圩、东山、九龙湖四大“城市客厅”；
加快省中医院牛首山分院、区老年医院、妇幼保健院等医疗机构建设，启动新图书馆、新文化馆建设，区职工文化中心、美术馆今年将投入运营，努力让常住人口同等享受基本公共服务；
重点推进竹山路两侧等地块城市更新；
将以创建国际消费中心城市示范区为引领，构建“1+5+10”江宁全域商业服务体系，即打造1个主城核心商业区，推动百家湖商圈、竹山路商业集中区“连线成片”，打造5个区域商业集聚区，引导汤山－麒麟片区、大学城片区、未来科技城片区、空港片区和滨江片区差异化发展，着力打造10条特色主题街区。
江宁区位于南京都市圈核心位置，是南京一核三极的组成部分，是南京南向拓展的主阵地。
江宁是长三角地区重要制造业基地，经济体量约占南京的五分之一，连续两年蝉联全国工业百强区第十位。
目前，江宁区拥有在校师生30万，诺奖得主11名，建立合作关系院士57名，自主培养国家重点人才专家61名，省级重点人才计划入选者超450名，市级重点人才计划入选者超千名。
江宁区有亿元以上项目签约300个，总投资额约为3400亿元，172个区级以上重大产业项目落地，实现项目投资额为593亿元，投产项目70个。
江宁区拥有紫金山实验室、国科大南京学院两大综合科研平台，高新技术企业1780家，新型研发机构100家，专精特新企业97家，独角兽、瞪羚企业155家，海外协同创新中心8家，万人发明专利107件。
2021年，江宁区的房地产市场呈现出强劲的市场动能，全区商品房合同销售面积稳步增长，商品住宅成交均价同比稳中小幅增长，实现房地产开发投资额同比增长11.71%。
据计划表显示，2022年江宁区拟出让地块25宗，用地总面积1745.12亩，其中住宅面积1470.23亩。其中二三批次，拟出让10宗地块，总用地面积为798.21亩，其中住宅面积549.34亩，包含江宁科学园、禄口、江宁滨江等板块。
此外，江宁一批备选地块公开，共计24宗，用地总面积为1653.46亩，其中住宅面积为1374.02亩。
其中江宁开发区5宗，用地面积为453亩；高新区3宗，用地面积114.06亩；城建集团1宗，用地面积4.8亩；滨江开发区4宗，用地面积210.45亩；汤山度假区3宗，用地面积378.82亩；横溪街道2宗，用地面积91.87亩；湖熟街道1宗，用地面积16.45亩；未来科技城1宗，用地面积105亩；江苏软件园1宗，用地面积44.85亩；禄口街道2宗，用地面积167.79亩；牛首山1宗，用地面积66.37亩。
本次招商会聚焦、关注了江宁区的新一轮发展机遇和投资价值，吸引了50余家全国知名品牌房企的投资负责人参会。区商务局、市规划资源局江宁分局、区房产局、江宁开发区、南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉以及万科地产、仁恒置地，共同解读了江宁区房地产市场产业强、规划优、市场稳、潜力高、服务好、地块精的6大投资价值和城市引力，生动描绘了江宁区“向未来、更精彩”的美好蓝图。
江宁区投资价值引力①——产业强
江宁区始终锚定高水平打造“引领长三角的智能制造基地”“具有全球影响力的创新高地”“共同富裕示范区”“美丽中国样板区”目标定位，形成了“超便捷”的交通优势、“超硬核”的综合实力、“超前沿”的创新科技、“超热度”的投资矩阵、“超一流”的科教人才、“超宜居”的人文生态、“超完善”的生活配套、“超优越”的营商环境的产业发展特色和投资价值。江宁区十四次党代会提出，全区将推出共同富裕、城市功能提升、城市气质塑造等“十大工程”。区商务局将从提升数字经济动能、增强总部经济集聚、加快电子商务转型、完善金融服务体系建设、打造国际消费核心商业区五个方面，全力推动现代服务业的发展。
△江宁区商务局局长周贵平介绍江宁区产业发展情况
江宁区投资价值引力②——规划优
市规划资源局江宁分局重点阐述了江宁区的城市规划蓝图及公共配套的规划建设情况。江宁区以“中国特色社会主义现代化先行示范区”为总体发展目标，将构建形成“北融、南拓、东承、西启；一核一极、四城四区”的空间结构，其中：“北融”打造江南主城东山片区发展新标杆，“南拓”建设南京南部新兴增长极，“东承”构筑承接科创大走廊势能的国家战略科技资源承载区，“西启”加速培育滨江千亿级产业大平台，“一核”为南京主城江宁片，“一极”指空港增长极区（空港新城）。全区将构建双核驱动的创新格局，重点培育麒麟科技城和紫金山科技城。
△市规划资源局江宁分局局长胡传宏介绍江宁区城市规划蓝图及公共配套规划建设情况
江宁主城功能将全面提升，百家湖中心区、杨家圩片区将重点提升高端商务商贸、公共服务和文化休闲功能，九龙湖片区将完善城市公共服务功能，江宁老城区将大力发展现代服务业，推动非主城功能外迁。江宁多个新城的综合服务功能将进一步凸显品质，其中：空港新城将强化空港国际化特色，国际化医疗、国际学校教育设施等；方山新城将重点建设与青年人活力结合的文体运动休闲设施；吉山新城将建设紫金山科技城，强化高端人才的国际化服务配套；滨江新城将加快产城融合，完善地区级公共服务设施配套；汤山新城将突出全域旅游示范，与生态结合的高端养老、医疗资源和文化旅游设施。
江宁区投资价值引力③——市场稳
区住房保障和房产局用翔实的数据，全面总结了2021年江宁区房地产市场供应及成交稳定增长、房价持续平稳的发展特征。2021年，江宁区的房地产市场呈现出强劲的市场动能，全区商品房合同销售面积稳步增长，商品住宅成交均价同比稳中小幅增长，实现房地产开发投资额同比增长11.71%。
△区住房保障和房产局局长徐静介绍江宁区房地产市场情况
江宁区投资价值引力④——服务好
在招商会上，区住房保障和房产局现场发布了六项惠企纾困举措，以实实在在的政策礼包持续改进营商环境。2022年，该局将通过广泛开展“房交会”、建立“房企服务日”机制、深化“一站式”优质服务、优化项目服务、优化金融环境、强化市场监管六维发力，瞄准企业的痛点和市场的难点，持续优化江宁区房地产市场的营商环境和市场环境，切实为企业纾难解困，支持房地产业做稳做强。
仁恒置地、万科地产结合自身在江宁的发展和体验，现场对江宁区各部门的高效服务进行了点赞，都表示十分看好江宁的区域发展潜力和土地价值，将继续深耕江宁。
△仁恒置地南京公司副总经理钱泽雨发言
△南京万科地产投资拓展总监董振国发言
来源:西祠房产、江苏土地