惠州楼市没了炒房客，惠州房价就涨不起来了

现在惠州房价真是一跌再跌，惠州楼市想要回暖，难度还是太高了。

根据前段统计局发布的70城房价走势来看，惠州的新房房价环比下跌了0.3%，二手房房价环比下跌了0.2%，惠州的新房、二手房房价再次下跌。惠州的新房房价实际上应该跌幅不止这么点，只是说备案价只跌了这么多，但实际上把开发商送的那些车位等算上，惠州房价跌幅实际上会明显高于这个。

惠州楼市2021年的新房成交量同比减少了30%左右，一年只卖出去了1043万平方米的新房，创下了从2014年来的7年最低记录。这也导致惠州楼市的新房库存量达到了1616万平方米，让惠州楼市的去化周期变成了15个月之久，已经属于高库存了。

惠州房价2021年上半年是靠着哄抬地价才把惠州楼市给炒热的，而等到了2021年下半年惠州楼市出台了一点限购政策后，惠州楼市就直接大降温了，成交量急速下跌，这也说明惠州楼市的底子太差，只能依靠外来炒房的人，没有了外来炒房的人，成交量跌的太惨。

现在惠州楼市整体还是偏冷的，房价下一步有可能会继续下跌。