居民新闻»西雅图版|作者:大卫·巴利|美国东部时间2022年1月17日上午9:00 国家房地产经纪商Redfin本周报告称，2022年12月美国待售房屋数量减少，导致经季节性调整的房屋销量下降3.6%。这是自2020年5月以来的最大环比降幅。房价较上年同期飙升15%，连续第17个月实现两位数增长。
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Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“房屋销售正在下滑，但不是因为需求不足。”“有很多购房者在寻找房子，但却没有出售的房子。在许多市场，买房子就像去杂货店，却发现货架空空如也。明年1月，我预计市场将出现更多买家和卖家，但需求增长将超过供应，这将推高今年年初的价格。”
“疯狂的房地产市场并没有因为假期而停歇，”Redfin在旧金山地区的房地产经纪人布里安娜·张(Brionna Chang)说。奥林达(Orinda)有一套两居室的房子，就在圣诞节前挂牌出售，大约有40人立即前来看房。最终，它得到了多家买家的出价，比120万美元的要价高出了32.5万美元。”
在Redfin追踪的88个最大的都会区中，除了一个以外，所有都会区的房屋销售价格中值都较上年同期有所上升。唯一出现下降的大都市地区是康涅狄格州的布里奇波特，该地区房价同比下降了0.4%，而2020年12月房价同比上涨了28%。德克萨斯州奥斯汀(Austin)、佛罗里达州北港(North Port)和亚利桑那州菲尼克斯(Phoenix)的房价涨幅最大。
12月经季节性因素调整后的房屋销售环比下降3.6%，同比下降11%，这是自2020年6月以来的最大年度降幅。Redfin追踪的88个最大都市区中，有79个的房屋销量较上年下降。降幅最大的是纽约州拿骚县(-22%)、新泽西州新不伦瑞克(-22%)和纽约州奥尔巴尼(-21%)。涨幅最大的是南卡罗来纳州格林维尔市(涨幅9%)、北卡罗来纳州格林斯博罗市(涨幅8%)和洛杉矶巴吞鲁日市(涨幅7%)。
Redfin追踪的88个大城市中，只有密歇根州底特律市(涨幅4%)的待售房屋经季节因素调整后活跃待售房屋数量同比增长。12月活跃住房供应同比降幅最大的是洛杉矶巴吞鲁日(-52%)、加利福尼亚州圣何塞(-49%)和加利福尼亚州旧金山(-46%)。
经季节性因素调整后，12月待售房屋数量同比下降13%，为2020年5月以来的最大降幅。在88个大城市中，有82个城市的新上市房屋数量同比下降。
12月成交的房屋一般在24天内成交，比上年同期的中值31天快了一周，但较6月的纪录低点15天增加了9天。
12月，43%的房屋以高于标价的价格售出，比6月的纪录高点下降了14个百分点，但比去年同期上升了9个百分点。12月的平均房屋售价比为100.5%，低于6月102.6%的纪录高点，但高于一年前的99.4%。
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