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会员提问：五哥，你好，想要更好的居住环境，不知道深圳的豪宅区是什么情况呀？
五哥：你好，豪宅一般是依附于拥有各种顶级资源的区域而存在的，且只有拥有稀缺核心资源的区域才能产生豪宅。深圳的顶级豪宅所在区域共有以下几类：福田中心的香蜜湖区域、紧邻福田南山中心的华侨城区域、紧邻深圳湾中心的红树湾超总区域、前海中心的后海、深圳湾区域、前海中心的蛇口区域、前海中心的前海自贸区内部区域、前海中心的宝中区域。
会员提问：您好，五哥，想问一下您对花好园这个楼盘的看法，我是手上有120多万闲置资金，想买个单间或者一房一厅，想前期出租，后期过10年左右给女儿住的
答：花好园是车公庙片区的小户型刚需盘，如果在车公庙上班，住这个小区再方便不过了，走路就能上下班，每天睡到自然醒。 车公庙的交通强大到令人发指，四条地铁线交汇，鄙视所有双地铁口。 但是，车公庙被两大问题控制了涨幅，一是无缝链接上下沙，和城中村你中有我我中有你，二是泰然科技园和天安数码城产业已经落后，没有了高收入群体的支撑，花好园的单价只有七万多。 但这里的房子好租好卖，而且租金很不错，买个小户型投资加自住是可行的，但是一定注意，不要买朝向滨河大道的户型，那日夜不息的超强噪音实在太可怕了。
会员提问：五哥，您好。深圳户口，手上有150万首付，夫妻都在南山上班，目前住宝安的新安片区，小孩明年上幼儿园，目前老人帮忙照看孩子。看了前海，宝中，我们普通打工族已高攀不起，全靠个人折腾到150万首付对于我来说已属不易。想入个400多万的自住兼顾投资，选个学位中等的，看了宝安福永片区，好像没什么盘可选。看了中粮凤凰里3房。这个盘值得买吗？或者有更好的选择？
答：福永这种前不着村后不着店的蛙跳区域，基础配套非常弱，迄今一个像样点的商业都没有，因此首选大盘，楼盘扎堆能成片的区域，来弥补片区的配套不足，这就是华强城之所以抢手的原因，西部少有的集交通，商业，学校三位一体的大盘。 虽然大盘涨完小盘一样跟涨，可是中粮凤凰里这种孤盘自住是极其不方便的，纵使品质，户型，容积率都好过于华强城。地铁太远，学校太远，出了小区，全是非洲地带，居住观感很差。 您这个预算往桃源居片区看看，地铁商业后期都有改善空间，这两年沙井光明聚焦了太多的目光，反而把这样一个近郊的成熟片区给遗忘了，还好它兀自花开，价格一直稳中有升。
会员提问：五哥，你好，目前手里有现金两百多万可用作首付，打算投资房地产，纯投资长期持有，目前已经深圳有两套房，没有房票，请问如果在全国范围内选筹，可以选择哪个城市投资？要不要去不限购的城市买房？
五哥：你好，考虑到购房投资，资金与购房资格是两个重点，而其中资金又比购房资格更重要。很多人都认为购房资格更重要，为了有房票而选在不限购的城市买房投资是不明智的。不限购区域的房子稀缺性不强，房价涨不动，投资价值并不高。有了充足资金之后，购房投资的选筹与买房资格都容易解决。建议在一线城市广州上海等建仓，首推广州，广州的房票相对其他一线城市来说还是比较容易获得的，而且这个城市人口虹吸能力强，发展速度很快，五到十年的长线投资会有比较可观的收益。