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随着生活水平不断地提升，现在许多购房者买房，并不仅仅是要求有一个居住的地方就可以了，而是对房子的居住环境有了更高的要求。毕竟现在的房价高企，买一套房子本就不太容易，所以对购房要求高也合情合理。
不过，不少购房者在挑选小区时，有点犯难，不知道该如何挑选。都知道，小区的环境对居住舒适度的影响很大，好的环境能让居民身心愉悦，居住体验感更佳。
那么，买房时到底如何判断小区的好坏呢？对此，内行人表示：牢记这“8个标准”，居住舒适好升值。我们一起来看看。
首先，从小区内部环境来判断。
01 楼间距
楼间距不仅会直接影响到房子的采光、通风效果，而且还会影响到居民的隐私等。如果楼间距太小，那么房子不仅采光通风效果不好，而且自己的一举一动都很容易被对面的邻居看得一清二楚，隐私性非常差。
所以购房者在买房时，一定要关注小区的楼间距。一般情况下，当楼间距为楼高的1.2倍时，一楼的采光才不会被遮挡住；如果楼间距少于1.2倍时，那么部分楼层的采光就会受到一定的影响。另外，在实际操作中，还要考虑南北方地区和日照角度。
02 小区物业
好的物业对于小区是非常加分的，因为一个好的物业不仅能通过贴心的服务来提升业主的居住体验感，保障小区的安全；而且还能通过保养公共设施来降低房子的贬值速度。可见，一个好的物业能让业主省心不少，并且还能让业主感受到较强的归属感。所以小区好不好，和物业也有很大的关系。
03 小区绿化
小区的绿化率对居住舒适度也有一定的影响。一般来说，小区绿化率越高，那么居住环境就越优美，空气越清新，这样住户的舒适度自然也就越高。要知道，随着城市人口不断增加，其空气污染程度也会有所增加，而绿化能起到净化空气、调节空气湿度和温度的作用，这样更有利于居民的身体健康。所以买房时，小区的绿化率也不可忽略。通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30%，而绿化率达到40%左右才能保证居住的舒适度。
04 小区容积率
小区的容积率也会直接影响到居民居住的感受。一般来说，如果小区的容积率越高，那么均摊到每个住户上的小区公共设施资源就会越少，这样居民就越容易遇到电梯拥挤、停车位紧张等问题。同时容积率越高，小区的环境就越嘈杂，这样整体的居住体验感都会较差。
不过，容积率也不能过低，否则房子的价格会更高一些，这样对于刚需购房者来说，性价比就不那么高了。所以买房的时候，选择一个容积率适中的小区更为合适。
其次，从小区外部环境来判断。
05 小区地段
众所周知，买房最重要的就是地段。所以买房时，要先看看小区所处的位置，看看是不是位于中心城区，或者是不是离中心城区不远，因为好的地段不仅居住更舒适，而且还有升值潜力，哪怕最后是用来出租也不愁租金。
06 小区交通
俗话说：“路通财通”。也就是说，只有出行方便了，那么周边才会聚集人流，这样房子才有升值空间。所以在买房的时候，要判断小区的交通是否方便，看看小区是不是靠近地铁站、公交站等轨道交通站。一般来说，离轨道交通站不应超过500米，这样出行最为便利，而且房子的升值潜力也较大。
07 小区周边配套
小区的周边配套对居民的生活质量有很大的影响，这也是衡量小区质量的标准之一。在挑选小区的时候，购房者不仅要关注居住区内的配套公共设施是否方便合理，还要关注周边配套服务设施是否方便以及娱乐休闲设施是否丰富。另外，随着人们经济水平不断提高，现在的小型商场已经不能满足人们的购物需求，所以也要关注小区周边大型商场的距离。
08 小区规划
想要购买的小区或新楼盘，最好是有政F的规划，例如，未来几年内打算建好学校、地铁站、医院、商业综合体等等。这样小区才会有前景，房子也才有升值潜力。
另外，在挑选小区的时候，除了关注上述8个标准外，购房者还可以看看小区的相关点评或者问下老业主的居住感受，这样更为真实。
安居客小区点评
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