不知不觉，2022已经过去了20天。 在过去的一年中，不少老铁最担心的便是楼市会不会回暖。
就在昨日，央行传来了新消息。
来源：中国人民银行官网
与2021年12月相比，1年期LPR下调0.1个百分点，5年期以上LPR下调0.05个百分点，降值不大。
那么2022年，温州楼市有回暖吗？咱们先看下鹿城区1月二手房市场的涨跌情况。
鹿城各大片区二手房市场表现如下↓↓↓
鹿城1月二手房均价 26225 元/m² 鹿城12月二手房均价 26409 元/m² 环比上月下跌 0.70% ↓，同比去年同期上涨 6.96% ↑
数据来源安居客，仅供参考，下同
车站大道
车站大道1月二手房均价 24768 元/m² 车站大道12月二手房均价 24796 元/m² 环比上月下跌 0.11% ↓，同比去年同期上涨 11.75% ↑
广化桥
广化桥1月二手房均价 23700 元/m² 广化桥12月二手房均价 23833 元/m² 环比上月下跌 0.56% ↓，同比去年同期下跌 0.40% ↓
洪殿
洪殿1月二手房均价 24926 元/m² 洪殿12月二手房均价 24233 元/m² 环比上月上涨 2.86% ↑，同比去年同期上涨 14.31% ↑
黄龙
黄龙1月二手房均价 17864 元/m² 黄龙12月二手房均价 17659 元/m² 环比上月上涨 1.16% ↑，同比去年同期下跌 1.60% ↓
江滨
江滨1月二手房均价 33471 元/m² 江滨12月二手房均价 33460 元/m² 环比上月上涨 0.03% ↑，同比去年同期上涨 6.45% ↑
黎明
黎明1月二手房均价 24332 元/m² 黎明12月二手房均价 24399 元/m² 环比上月下跌 0.27% ↓，同比去年同期上涨 4.34% ↑
南门
南门1月二手房均价 26237 元/m² 南门12月二手房均价 27086 元/m² 环比上月下跌 3.13% ↓，同比去年同期上涨 2.54% ↑
蒲鞋
蒲鞋1月二手房均价 26501 元/m² 蒲鞋12月二手房均价 27867 元/m² 环比上月下跌 4.90% ↓，同比去年同期下跌 7.30% ↓
葡萄棚
葡萄棚1月二手房均价 23474 元/m² 葡萄棚12月二手房均价 23578 元/m² 环比上月下跌 0.44% ↓，同比去年同期上涨 0.95% ↑
七都
七都1月二手房均价 38564 元/m² 七都12月二手房均价 39050 元/m² 环比上月下跌 1.24% ↓，同比去年同期上涨 10.51% ↑
水心
水心1月二手房均价 23275 元/m² 水心12月二手房均价 23268 元/m² 环比上月上涨 0.03% ↑，同比去年同期上涨 5.05% ↑
双屿
双屿1月二手房均价 17625 元/m² 双屿12月二手房均价 17575 元/m² 环比上月上涨 0.29% ↑，同比去年同期上涨 3.35% ↑
上陡门
上陡门1月二手房均价 23672 元/m² 上陡门12月二手房均价 23847 元/m² 环比上月下跌 0.73% ↓，同比去年同期上涨 1.15% ↑
五马街
五马街1月二手房均价 26170 元/m² 五马街12月二手房均价 26363 元/m² 环比上月下跌 0.73% ↓，同比去年同期上涨 9.09% ↑
新城
新城1月二手房均价 30495 元/m² 新城12月二手房均价 32298 元/m² 环比上月下跌 5.58% ↓，同比去年同期下跌 7.91% ↓
下吕浦
下吕浦1月二手房均价 29996 元/m² 下吕浦12月二手房均价 30109 元/m² 环比上月下跌 0.37% ↓，同比去年同期上涨 11.48% ↑
学院东路
学院东路1月二手房均价 23200 元/m² 学院东路12月二手房均价 22864 元/m² 环比上月上涨 1.47% ↑，同比去年同期上涨 8.37% ↑
信河街
信河街1月二手房均价 28529 元/m² 信河街12月二手房均价 28044 元/m² 环比上月上涨 1.73% ↑，同比去年同期下跌 8.15% ↓
新田园
新田园1月二手房均价 27440 元/m² 新田园12月二手房均价 27604 元/m² 环比上月下跌 0.59% ↓，同比去年同期上涨 1.18% ↑
仰义
仰义1月二手房均价 13256 元/m² 仰义12月二手房均价 13307 元/m² 环比上月下跌 0.38% ↓，同比去年同期上涨 4.64% ↑
最后，不少人都说楼市开始回暖，不过小编认为，楼市是否回暖主要看三个点，一是信贷政策有没有放松，二看成交有无明显上涨，最后看一线城市的具体情况。
很明显，从昨日的降息中能看出信贷政策的缓解，背后的逻辑不外乎是为了稳房价。这对背负着房贷的广大购房者来说，是正面影响，直接降低了利息支出。
从上述数据中也可得出，楼市离回暖还为时尚早，不过政策的松绑对楼市回暖有不小的推进作用。
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