昨日，国家统计局发布70城房价数据，长沙2021年12月新房价格环比增长0.3%，同比去年上涨7.5%，这已是长沙房价走势连续13个月上浮。
而根据安居客新房在线价格来看，2021年12月长沙房价12364元/平，整体态势依旧稳中有涨。
这点从2021年新出让地块的毛坯住宅限价来看，更能反映今后长沙房价增长的势头。
新供地位置更偏，多处于三环外，内五区的毛坯限价基本在1.2万/㎡以上，甚至更加偏远。
笔者曾写过一篇：内五区总价100万以内的楼盘只剩27个！留给刚需上车的机会不多了......
这里，很多项目均位于开福北片区，该板块当前房价普遍在1万/㎡左右，板块内最低房价能达到8字头！真的对刚需相对友好。
当然，有人说，开福北房价低，是因为发展滞后。但这只是一种刻板印象，近年来，开福北的片区发展还是卓有成效的。
从宏观定位来看，金霞组团定位为城市副中心，行政级别高，意味着更多的资源投入。
配套方面，很多利好的建设也在逐步落地：
轨道交通有1号线北延线；
教育有周南、麓山国际、清水塘等名校；
商业上，随着保利10万方商业综合体的落地，也正补齐短板；
更别说，开福北原本就拥有的自然资源优势，秀峰山、鹅羊山两大原生态山体，相当宜居。
而从整体区位看，开福北位于二三环中间段，离长沙核心五一广场并不算远，而从同样在二三环之间的梅溪湖、新开铺、洋湖、高铁会展等板块来看，房价都在1.3-1.4万/㎡左右，而与开福北隔江相对的望城月亮岛住宅最高限价也达到1.3万/㎡。
而开福北1万/㎡出头的价格真的算是洼地了，对于刚需置业者，你想买个房价1万/㎡左右，有地铁，有商业，有教育，生态环境还不错的板块，选择性真的不多，开福北无疑是最具性价比的一个。
其实，从近年来的土拍来看，开福北也是长沙供地较多的区域，算上当前在售，以及新拿地的待售地块，目前共有十多个项目，将进行激烈竞争。
而从片区在售产品来看，有高层住宅，有洋房，有别墅，不论是刚需、刚改、还是改善都可以在这里挑一挑...
今天，笔者就来盘点一下开福北板块在售的部分楼盘！
来源：安居客 网易房产长沙站综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。