随着房地产市场不断细分，洋房、复式、大平层等各样住宅产品充斥着人们的视野。
据相关数据，长沙近年来 ，大平层在市场备受追捧。由于人们对品质的追求，不少刚需直接升级为改善型，而坐拥江景大平层更是一席难求。
2022年，长沙将再添两个大平层项目，值得期待！
绿城DW项目 —高层变超高层
该项目因其不限价，且楼面价达14157元/㎡，成为长沙新“地王”，自拍地之日起一举一动都备受关注。
项目效果图 仅供参考
近日，绿城曝光了该项目案名，但随后又被撤回，就目前来看，项目案名最终还没定下来。
1月20日，长沙自然资源和规划局发布了该项目调规批前公示。
据公示，该项目住宅地块将由80米调整为140米，商业地块由100米调整为140米。
公示期中若周边利害关系人没有异议，该项目也将由原本24层的高层住宅变成约42层的超高层住宅。修改建筑高度的此前还有万科·瑧湾汇，建筑高度由100米增加至190米，秒变超高层，目前已获批。
万科·瑧湾汇 效果图
由此看来，目前项目从案名到具体规划，还没有最后确定，都还存有一定变数。但可以肯定的是，项目将打造高端产品，售价或将超过旭辉·铂悦湘江26000元/平，有购买力的置业者可以关注绿城项目。
开福北一线江景、限价11500
该地块位于湘江北路以东、兴联路以南、省水利厅母山基地以北，住宅毛坯限价11500元/平。
近日，长沙公共资源交易电子服务平台发布城投·阅江逸府项目相关招标公告。
据公告，项目净用地面积约46亩，总建筑面积约152780㎡，包括可售住宅面积约74067㎡，商业面积约47500㎡，营销中心面积约2010㎡，物业用房约805㎡，项目估算约7亿元。
查询得知，该地块正是第二次土拍中开福城投拿下的108号地块，该地块拥有不可复制的江景资源，十分难得。
项目位于开福区秀峰鹅羊板块，地理位置较好，且依托得天独厚的生态环境，值得一看。
周边配套
板块内交通大有改善，已形成“四横四纵”的交通主干道，芙蓉北路、开福大道、兴联路、新安路等主干道环绕，兴联路跨江大桥，目前也已经动工建设。
项目周边还有地铁辐射，距离地铁1号北延线秀峰山站不远，该线路目前正在建设中，预计2023年正式开通。
项目周边教育氛围浓厚，小学有长沙师范附属创远小学、新竹二小等；初中有周南中学本部、长郡开福、师大附中植基等品牌学校。
长郡开福中学是长沙市长郡中学与开福区人民政府合作创办的一所高起点、高标准、高品质公办初级中学，是“百年名校”长郡中学与开福区人民政府签约的唯一一所公办初级中学。
在商业方面，距离项目较近的有福晟Mall等商业、和润购物广场以及北中心约10万方的旗舰商业。
周边竞品
目前项目周边在售项目不多，主要以大平层、别墅等改善房源为主。
中欣·楚天御府 在售建面约184-356平非毛坯住宅，均价1.5-1.75万元/平；
万境潇湘 在售少量110-236平非毛坯住宅，均价1.15-1.2万元/平；
湘江壹号 在售建面244-288平毛坯住宅，均价10800元/平，另外还有别墅在售；
城投·秀峰一品 在售建面195-225平毛坯住宅，均价9800元/平；
锦顺·宸樾府 在售建面105-242平毛坯住宅，均价10000元/平；
开福区作为长沙内五区房价洼地，近年来发展一路开挂。兴联路跨江大桥启动建设、地铁1号线北延线全线开建、秀峰商圈的启动、北中心商业规划实锤，配套加速落地等，都直接利好板块。
项目由开福城投打造，在如今房企频频爆雷的时代，国企开发项目意味着更安全稳妥，更具有保障。
项目依山傍水，有较好的景观资源，预计今年有房源入市，想入手江景房源的朋友，可关注一下。
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