买到房子住进去之后,最常打交道的便是物业,很难说物业到底带给人们什么样的福利,只不过是月复一月的缴纳物业费,这倒不是说交物业费有什么不妥,关键的是要物有所值,大家说对不对?

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物业对业主的住房质量并没有什么影响,其实在农村,这里并没有物业,但是祖祖辈辈住的房子并没有什么影响,反而是家族根深叶茂,房子越住越结实,因此上说在农村物业根本没有存在的必要。

那么问题来了,在城市的小区,物业就有必要吗?我看也未必!

比如有的小区只有一个大门,一个老头坐在门口,一个老太太打扫卫生便一切OK,照样一个月收物业费,每家几百到几千,这钱来的真容易。

当然好的物业会给小区带来安详和谐,但这样的画面在一般的小区很是难见,相反的却成天为交物业费吵架,甚至为处罚欠缴物业费而被停水停电,其实对于这样的物业,还是不要为好。

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尤其是开发商自带物业,简直就是霸道物业,因为小区的水电费都是自筹,水电费更是与物业捆绑在一起,这样一来,这个小区的物业状况可想而知。

物业最为基本的功能,一个是小区治安管理,一个是小区环境卫生,再就是小区绿化,更重要的是房子的维护保养。恰恰是在这一点,一般的物业都会直接忽视。这一方面是因为新的小区,房屋的维护最容易被人们忽略。再一个就是房子的维护基金并不是由业主说了算,物业公司也没有资格支配。

大修理基金被政府的房管局代管,存放在专用账户。一旦需要对房子维护,还需要层层批转,这个程序很是麻烦。在这里我们不禁要问,自己筹集的住房维修费用为什么要由毫不相关的外人来管理?这也是一个社会弊端。

很长时间以来,物业管理成为一个时髦的词语,其实这是一个错误的叫法。物业管理是谁赋予的权限,凭什么要这些人来管理?之前我在做物业公司经理的时候,就对这样的称谓很是诧异。到后来,物业统称为物业服务公司,这才是回归物业本身的功能。作为一个服务型的团队,物业工作本质是为业主服务的。而现在的问题是,物业成为高高在上的管理者,而小区的业主们却成为待宰的羔羊,一到月底,大家诚惶诚恐地前来缴纳物业费,唯恐被停水停电。

至于物业说自己收费是用来给员工发工资,其实这笔开支远远不及业主缴纳的物业费,甚至是不到十分之一,可以想见,一个看大门的一个打扫卫生的,物业老板会给他们开多少工资?因此物业会赔钱,这无疑是质疑业主的智商。

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随着居住业主的不断增多,人们对物业的质疑也就越多。物业与业主原本就是雇和用的关系,换句话说,业主就是金主,是被服务的对象,而现在却成为被管理的下层人,这种本目倒置是导致物业与业主发生矛盾的最基本的因素。

现在很多小区强烈要求取消物业,在山西太原就打响了取消物业的第一枪,网友纷纷叫好!

大家支持取消物业吗?