乐居买房讯2022年1月19日，随着摇号结束，宁波第三批集中供地圆满收官。
2021年宁波首次采用集中供地模式，全年分三批供地。这三轮集中供地表现亮眼，三次累计供应住宅用地113宗，成交95宗，成交率84%，总成交额达约781亿元。
纵观三次集中拍地，挂牌土地质量高，高质量地保障企业的空间，提高企业的拿地积极性，同时土拍细则略有变动，在一系列变化下，宁波的土拍市场情况究竟如何？一起来看看。
01
火热程度
回顾今年的三次土拍，首批火热，二批次遇冷，第三次回温。从规则上，可以稍稍窥探背后热度变化的原因：
第二次土拍规则“从严”，首次实施“竞品质、摇号”方式出让。要求房企购地资金需为自有资金，明确规定同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）等。
第三次土拍规则“放松”，本次勾地政策的回归，即提交预申请最终却未拿地，导致地块流拍的房企，两年内不得在宁波拿地，这也保证了出让地块成功率；同时延长了土地出让金缴纳周期，二期出让金可延期4个月，起拍价也进行了下调，这些政策都提升企业拿地的积极性。
02
区域&板块
宁波三轮土拍8区共提供113宗地块，其中，北仑12宗，东钱湖2宗，奉化区30宗，海曙10宗，江北12宗，鄞州29宗，镇海15宗，高新区3宗。
从今年各区供地情况来看，奉化区在宁波三次土拍中共计提供30宗地块，稳居全市第一，鄞州区以1宗之差位居第二，镇海区位列第三出让15宗地块。东钱湖供应量垫底，仅2宗。
从各区域的成交情况来看，北仑和东钱湖成交率最高，均为100%，其次为镇海区，成交率93.33%，奉化区成交率90%，位列第三。
宁波“一环”老三区——鄞州区全年成交23宗地块，占比为成交率为79.31%；海曙区成交6宗地块，成交率为60%；江北区成交9宗地块，成交率为75%。高新区成交率最低，仅有33.33%。
03
绿城屠榜，占据三个榜单榜首
自2021年至今，宁波全大市（十县市区）涉宅地块成交榜单出炉！
从榜单中，我们不能看出央企国企托底是一个显著特征，在拿地中占据了较大市场份额。相反参与拿地的民企较少，但仍有不少房企表现出色。
绿城屠榜，分别占据成交金额、面积、数量三个榜单的第一。尤其在成交总金额方面，远超其他房企，成交总价超百亿。
荣安不甘落后，夺得两个榜单的亚军。
华润地产在宁波继续加快扩储步伐，竞得3宗地，总价高达50亿元。
此外，华润、保利、滨江、新希望、中信城开、金辉等房企拿地热情高涨，积极布局宁波各板块。
从成交面积看：
绿城全年涉宅地块成交面积约399262.83㎡，问鼎第一
德信全年涉宅地块成交面积共计约280242㎡，屈居第二。
荣安排名第三，共成交面积211164㎡。
从成交数量看：
绿城斩获9块宅地，问鼎宁波市土地成交数量第一名。荣安和宁波市奉化区惠业建设均以6块的成交量排名第二；宁波融川贸易、宁波轨交以1块之差，屈居第三。
注：房企拿地榜单数据统计维度为宁波十县市区涉宅地块，统计时间为2021年1月1日至今
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文章来源:乐居买房