悬念，终于揭开！
就在刚刚，中国人民银行公布新一期LPR报价，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。相比上期报价，1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。
图源：中国人民银行
要知道，此前5年期LPR，已连续20个月维持在4.65%！此次降息，也再次释放出重大信号。
图源：网络
事实上，近一个月，楼市暖风频吹，房地产市场维稳信号明显！
央行发话：房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态。
发改委最新通知：抓住春节契机，促进住房消费。
1
靴子落地！时隔20个月，LPR5年期报价，再次下调！
就在刚刚，降息的靴子，终于落地！
中国人民银行公布新一期LPR报价，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。相比上期报价，1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。
图源：中国人民银行
这也是自2020年4月以来，时隔20个月首次出现下降。
图源：网络
要知道，5年期LPR与买房人的贷款息息相关。
打个比方，假设你有200万房贷，采用的是30年等额本息方式，利率为6.15%。那么降息之后，利率为6.10%。
则你降息前的房贷情况是：
图源：贝壳找房
降息之后的房贷情况是：
图源：贝壳找房
也就是说，月还款额少了约64.67元，总利息少了约2.32万元。
要知道，去年一整年，5年期LPR报价都没有调整，对于年后买房的人而言，也算是小赚一笔。
2
大跳水！全国房贷利率一路猛降，最快3天放款！
事实上，早在LPR报价下调前，就有多个城市迎来房贷利率下调，如苏州、广州、常州、江门、日照等。
1、南京：首套首贷利率最低降至5.85%
南京首套房贷方面，中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行，利率跌破6%，最低利率为5.85%。
二套房贷方面，广发银行、徽商银行2家银行利率较低，为6.05%
2、广州：首套首贷利率最低降至5.65%
图源：百度
广州某银行人士表示，银行的“开门红”是房贷利率下调的一大原因。
目前，各家银行正在积极推动“开门红”，信贷业务是急先锋，除了房贷外，包括个人消费贷、普惠小微贷款、对公贷款等，利率也均有所松动。
而且，正逢一年之初，贷款额度也宽松。
这可能也是阶段性表现，上半年，银行额度普遍都会比较宽松，市场二手房的交易量也会有所回升，但下半年额度紧张的情况可能会再度出现。
3、苏州：房贷利率最低5.1%起，最快约3天放款
据“苏州楼市情报”消息，目前苏州主流的13家银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在5.1-5.6%左右！
其中，建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、苏州银行等放款速度明显加快，最快3天就放款！
图源：苏州楼市情报
3、常州：首套房利率低至5.4%
最新数据显示，常州首套房利率已经低至5.4%，最快两到三天内即可完成放款，大部分银行额度充足。
数据来源：克而瑞常州
可以预见的是，未来一段时间内，房贷利率大概率仍有下调的可能。
3
官方接连发声：房地产市场维稳信号明显！
除此之外，近期政策暖风频吹，房地产市场维稳信号明显！
12月18日，召开的2021年金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行副行长刘国强表示：
“要把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方。”
图源：国新网
更值得关注的是，日前，发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。
其中提到：促进住房消费健康发展。
关于促进住房消费健康发展内容主要有以下4个方面：
1、加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
2、推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。
3、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
4、因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
近一个月内，降准又降息，也让买房人对于未来房地产市场，有了一定的信心。
房贷利率的下调，将直接带动买房人购房心态的变化，二手房成交量上，或将有所上涨。
再加上，二手房指导价政策一直未落地，卖房人心态可能会有所回升。
对于接下来的楼市走向，你怎么看？
进入上海楼粉小程序，搜索相关楼盘名称，查看项目最新动态↓↓↓
--END--