南通楼市没了棚改拆迁，南通房价就涨不起来了

现在南通房价还是一跌再跌，南通房价之前涨得太快的弊端已经完全开始显现出来了。

以前南通房价上涨的时候，很多人都说南通产业要搞起来了，但是到现在，南通的房价的确是涨起来了，但是南通的产业呢？还是和过去一样，以建筑业、船舶业、纺织业等为主，这些产业收入都不高，对南通房价也无法起到支撑作用。

南通楼市在过去的2021年里面，一共推出了4.6万套的新房住宅，结果最后成交量却不是很理想，很多楼盘都只有靠降价，才能把房子卖出去，这也让南通楼市都出了限跌令了，要求楼盘不能降价幅度太大。

南通对周围城市的年轻人几乎是没有虹吸能力的，南通只能把自己城市里面的那些农村人城市里面引，但是以这些农村人的经济条件，以前南通房价低的时候，他们还能买得起房，可是现在南通房价都那么高了，他们根本买不起了。

2021年南通楼市还又卖出去了那么多的土地，这意味着南通楼市2022年还会有大量的新房上市，这会让南通楼市的新房市场变的更加内卷。南通虽然有770万的人口，但是如果没有足够的外来人口，房子是很难卖的。

南通房价下跌是大概率的事情，靠棚改去库存涨起来的房价，如果没有外地购房者，最后房价跌幅都不会小。