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我故意把自己家的房在市场上报价特低,又不真卖,会发生什么?

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乡村小舒

2022-01-21 16:58

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听一个房地产中介的朋友说,曾经就有一个业主有过这种作死的行为,最终下场比较惨淡。

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当时那个情况,其实业主并不是故意的,自己也是有难处的,据朋友说,那个业主是一个一对儿夫妻,不过房子是男的的婚前财产,名字写的也是只有男方的名字,女方还是挺不错的,就是有一点扶弟魔的属性,所以这个故事还是围绕着女方的弟弟发生的。当时是这个弟弟要做生意,急需要很多的钱,包括租店面积材料工人等,花费还不小,于是便找到姐姐去借钱。

姐姐本身是想借给他一些钱,但是这个弟弟借钱的数额又太多了,而且姐夫知道这个弟弟很不靠谱,借出去的钱很有可能就有去无回,于是姐夫就对弟弟说现在家里没有钱,他想要那些钱根本拿不出来,因为自己做生意也亏本了。结果后来这个弟弟不死心,又去找他的姐姐去,后来还发动了母亲去又说他,不过幸亏这一次女方和老公是一条心的,没有上当,但是面子上有些过不去。

后来这一对夫妻就想了一个办法,假装非常的热情,但是又强调自己确实困难,但是决定卖房子来帮助弟弟凑钱,本来弟弟还想让他们用房子抵押贷款,但是两口子又想了个别的方法拒绝,也是最后就把房子挂出去卖了,为了表示自己凑钱的诚意和着急,还特地把房价标的很低,本来那套房子的市场价大概可以卖60万左右,最后他们标价只不到50万,可以说是非常便宜了。

像是这样的房源,所有的房地产中介都是抢着要的,所以很快他们的房子就被强势推荐,因为大家都觉得,这套房子肯定非常好卖,毕竟这么便宜。也是很快的就一波一波的看房人去这对夫妻的家里去看房子。因为本身这对夫妻就比较爱干净,房子收拾的还是不错的,于是看上这套房子的人有很多,按照流程,他们就要坐下来和这对夫妻聊一聊,本来认为应该是一拍即合的事情,因为本身价格就很低了,所以来谈价格的人基本上没有在他砍价,甚至有人上来就说马上去签合同,结果这对夫妻一直没有卖。

后来又有很多房地产中介带着很多顾客去和他们谈买房的事情,最开始谈的都还挺好,结果一谈到实质的内容,他们夫妻就找了借口说不卖,然后对于房地产中介说他们卖房子看眼缘,如果缘分没到,他们就不会把这个房子卖出去,结果就这么一直拖着,到最后也没有卖,后来弟弟的事情结束了,这两口子就把房子从网上撤下来了,等于是耍了中介和很多看房的人。

不过像是这种事情,很少能瞒得住的,尤其是对房地产中介这样经常和人聊天儿,会察言观色的人来说,他们很快你就发现这两口子并不是真心想把房子给卖了,而只是低价挂在网上,然后房地产中介们就很生气,毕竟浪费了他们很多的工作经历,带人看房又谈判,最后竹篮打水一场空,于是附近的这些中介公司都把这对夫妇拉进了黑名单,房源也拉进了黑名单。

后来过了那么几年,这对夫妻真的想把房子给卖了,于是又找到了周边的中介公司,结果那些房地产中介还都认识他,纷纷拒绝了他们的请求。于是他们只能曲线救国,想了个办法,先把房子过户到儿子的名下,然后再去想办法卖房,结果因为房源是固定的,也就是房子是哪个单元几零几,房地产中介都很清楚,这栋房子都被拉进了黑名单,于是他们还是没有办法通过正规的中介去出售房子,最后只能自己在网上发布广告,但是最终过了很久很久都卖不出去,因为没有中介的保障,有顾客咨询这个房子,中介人员都会说房主是很厚道的,所以也就没人买了。

挂房源的几种形式

一是通过中介挂房源。目前来说,随着房地产中介服务的越来越正规,越来越多的人会是通过房地产中介进行买房和卖房的,因为可以省心保证安全,当然了必须是正规的房地产中介机构。所以很多房主买房的时候会选择通过中介将房源在网上挂出来,也就是说会将房源挂在中介的网站或者是APP上,因为如果想要买房的人肯定会去这种中介的网站或者APP上去看房,这样就能够看到自己的房源,增大曝光的机会,也就更容易被想要买房的人发现,进而产生交易的可能。

二是房主自行挂在网上。另外房主自己也可以将自己房子的信息发布在一些网站上,比如说房地产交流的网站,以及本地的二手交易网站的,这些都是有可能会被想要买房的人看到的,不过随着房产交易的越来越正规,目前来说这样自行发布的房源,不太会受人重视,而且也容易招来骗子,所以还是小心为妙。

三是粘贴广告。也就是纸质的广告,一般都是粘贴在人流量较大的地方,或者是小区的公告栏上,这样如果有人想要买房并且恰好经过的话,也是可以看见的,不过像这种方式目前已经落伍,也很少有人再用这种方式发布房源了。

出现这种情况的后果

一是房地产中介白忙活。对于房地产中介来说,碰到这样的业主实在是太倒霉了,故意把房源低价发布出去,最后却不想卖,但是房地产中介却不知道,还是在兢兢业业的带着客户上门看房,要知道每天上门看房,给客户推荐房源,也是一件很辛苦的事情,所以像这种行为就给房地产中介带来了额外的工作量,而且最后还是白忙活的,这也是为什么房地产中介非常憎恶这种行为的原因。

二是买房者被耍。对于那些着急买房的刚需买房者来说,碰到一个低价的房子,一定会是很开心的,但是这种开心却被人故意破坏了,无论自己怎样谈判,哪怕是抬高价格,对方还是不买,对于买房人来说,遭受到这样的戏弄,对于他们的买房之路来说,绝对不是一件好事情,别辜负了人与人之间的信任。

三是房主遭报应。对于房主来说,这样做的行为对他们一点好处都没有,无论是他们属于什么目的,但是从结果上来看,他们不光铣床的房地产中介,也戏耍了想要买房的买房人,对于他们自己来说,可以说是什么都没有得到。另外通过这种行为,周边的房地产中介都会将他们拉入黑名单,甚至想要买房的房客之间,现在沟通以及交流也很多,也会让他们的房源放入到黑名单之中,这样一旦这些业主想要真卖房的话,是很难卖出去的。另外这种事情也会在业主当中传开,影响他们的评价。

四是小区房价受影响。目前来说互联网是有记忆的,无论这套房子最终有没有成交,但是这套房子的房源挂出去是事实,肯定也会有人掌握这个信息,这个小区房子的最低价就是这个价格,所以后来如果想去的别的业主想要买房的话,就会有人拿出这个价格来进行压价,最终就极有可能导致小区整个房价受到影响,可谓损人不利己。因此做出这种行为,实在是非常的不明智。

结语

故意做出这种低价将房源挂上,最终却不出售的行为,无疑是非常不道德的,而且损人不利己,因此做人还是要厚道,踏踏实实的做事,才是正路。

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