四川“地产一哥”跌落！年收入未过千亿，负债却抢先一步破千亿

"九年破千亿”，6年前，四川最大房企蓝光发展掌门人 杨铿豪气立下这个目标。可谁能想到，2018年蓝光发展销售收入未过千亿，负债却抢先一步破千亿，公司市值仅180亿元，负债却高达千亿，这个四川“地产一哥”跌落神坛了。

值得注意的是，前几日，蓝光发展还发布公告称，将耗资17.8亿买下重庆华景域，而公告显示，重庆华景域在2018年的营收为0，且亏损4310万元。其实，蓝光发展看中的是其背后的309亩地。有这些地，意味着在四川发家的蓝光发展，更是坐稳了四川地产一哥的位置。

1989年，蓝光集团还是成都市西城区兰光汽车零配件厂，此时，20多岁的杨铿在成都工程机械集团上游一家机械厂工作。1990年，29岁的杨铿从国企离职下海，结束原本安逸平稳的生活，创办了蓝光。蓝光发展起家于成都，在长达十多年的时间里，都是四川房企龙头。

2009年，蓝光发展先后大手笔在重庆、北京拿下地块，迈出跨向全国发展的步伐。2015年，蓝光发展成功上市。那一年，蓝光地产业务销售仅为182.72亿元，两年后的2017年跃至581.52亿元。

从拿地和销售金额来看，蓝光发展近年来处于高速扩张状态。统计显示，蓝光发展2018年全年拿地总价约284亿，同比增长65.4%；实现销售金额855亿元，同比增幅47%。规模扩张之下，企业资产负债率水平也突破千亿。从2018年三季报看，蓝光发展的负债总额达1087.89亿。

虽然地产公司负债高是行业常态，但是蓝光发展182亿的市值，却有上千亿的负债，不得不说，蓝光发展的发展前景不太乐观。