我是房叔，一个保护韭菜的房产人，今天带大家去实探高新区的刚需热盘。
“我想在高新买房。”
最近房叔总是能听到身边的人说这样的话。高新区已然成为当下的买房热门地段。
这是为什么呢？众所周知，工业是城市未来可持续发展的根本和保障。
2022开年，襄阳市就召开了全市百强工业企业融资对接座谈会，进一步推动企业与金融机构有效沟通合作，助推重点工业企业高质量发展。
而说到工业产业，在襄阳最不得不提的地方就是高新区。
高新技术产业开发区是襄阳城市发展总体规划的中心区域，是我国汽车工业、军工企业的聚集地和鄂、豫、陕、渝毗邻地区技术、智力最密集地区。
除了区域内的20万常住人口之外，这里还有许多每日在城区之间往返通勤的打工人们，在这一片生活久了难免想在这里定下来。
所以说高新区的去化一直都比较高，热盘也比较多，今天房叔就先替大家去探一探高新区的刚需热盘。
海伦堡金科东方美院
今天探楼的第一站是海伦堡金科东方美院。
东方美院由海伦堡和金科两大地产实力品牌联袂匠造，位于台子湾路与上岗路交汇处，分三期规划建设，建面约97-128㎡，当前均价8800元/㎡。
东方美院作为金科和海伦堡共同孕育的当代人居大作，就产品本身看来，亮点还是很多的。
比如说有具备国家一级资质的自持物业，高配的智能科技系统，自带的公园、幼儿园、商业配套等等。
而除却产品本身的优势之外，东方美院的区位也是十分值得强调的：
1
区位优势
交通：项目外拥邓城大道与长虹北路大城市主干道，往来交通便利。
教育：楼盘周边有高新五小（规划）、枫叶国际学校、襄阳五中、二十七中等优质学校，教育资源醇熟。
商业：距片区内最大商业综合体吾悦广场约200米直线距离，步行即达，距离麦德龙也很近，购物娱乐都很方便。
公园：项目自带5800㎡东方大境园林，出门还有在建的桃园公园，面积约82000㎡。
2
最新动态
一期2022开售，目前已经售空，预计今年9月交付。
二期目前正在收尾，预计2023年9月交房，当前清盘活动力度还是比较大的，抄底87折。
海伦堡金科东方美院三期即将加推。
房叔了解到，在一、二期的基础之上，三期还有一些新的优势：
- 规划以小高层住宅为主，公摊更低、容积率更小；
- 距离规划的高新五小仅一条路之隔，小孩上学更加方便；
- 价格更香，单价在7800-8300元/㎡。
东方美院三期的建面约100-118㎡，加推在即，前50名可享96折钜惠，房叔帮大家要到了高清户型图，看完觉得感兴趣的可以去售楼处详细了解。
天悦城
今天实探的第二站是天悦城，天悦城是由襄阳星泓置业实力打造的精品住宅小区，位于樊城区长虹路天贸城旁。
作为高新区的另一个热盘，天悦城以三房和四房为主，整体由9栋24-32F高层组成，建面约75-128㎡，二至四房，采用大阳台、横厅等设计。
除产品之外，区位方面天悦城也有许多优势。
1
区位优势
交通：毗邻樊城区最繁华的主干道长虹路，出行方便。
教育：社区自带双语幼儿园，紧邻市二十七中，周边还有枫叶国际学校、襄阳市第四十二中学、襄阳五中等，教育资源优质。
商业：正对面就是吾悦广场，永辉超市、麦德龙两大品牌商超步行即达，纵享一站式购物娱乐。
公园：楼盘东侧是规划中的市政公园，南侧为城市绿地，项目内部还规划有约1.5万㎡的中央园林景观。
2
最新动态
当前均价8700元/㎡，目前项目外立面已经全部呈现，社区双语幼儿园已封顶，目前正在做绿化，预计在今年5月份交房。
返乡置业活动正在进行中，折扣价最低8200元/㎡，除此之外还有抽奖机会，奖品最高直减10000元现金。
天悦城目前有#2、#3、#7号楼的106㎡、118㎡、124㎡户型在售，后期或将加推#10号楼的128㎡户型，感兴趣的朋友可以持续关注，或者直接到售楼部做详细了解。
嘉地利达璞园
最后一站是嘉地·利达|璞园，由嘉地控股与利达集团双品牌背书，位于高新区邓城大道与卧龙大道交汇处。
此次实探对于嘉地最大的感受主要是户型真的很不错，南北通透，大尺度瞰景落地窗让人觉得视觉十分开阔。
而与前两位选手相比，嘉地要更靠近主城区一点，在共享主城区配套方面更具优势。
1
区位优势
交通：位于城市级主干道邓城大道与卧龙大道交汇处，紧邻规划中的地铁四号线翰林世家站，多条公交路线经停，公共交通便利。
教育：与襄阳五中仅100余米，周边还有枫叶国际学校、襄阳市第四十二中学等，教育资源充足。
商业：行约5分钟可达方圆荟·中百广场，步行约15分钟可达吾悦广场；车行约5分钟可达绿地缤纷城；车行约10分钟可达万达广场。
公园：邓城遗址、水淹七军公园仅一街之隔，项目内园林由世界级景观巨匠ANTAO执笔。
2
最新动态
当前最新均价9500元/㎡，买房送车位的活动仍然有，但可能只会持续到今年的二月底。
目前#2、#3已经售罄，#1、#5、#7号楼还有少量74㎡、83㎡、90㎡、100㎡、118㎡的余房在售，暂时没有加推的动作，主要是清剩下的房源。
写在最后：虽说今日实探的三个盘都处于高新区，但每个楼盘都有自己的优势和最为匹配的人群。
三个楼盘的价格所差无几，不同的是配套、位置和产品自身。购房者可根据自己的需求来做选择。