现阶段有需求，但迟迟不肯入市买房的人主要就是对房价下降还抱以一定幻想，那么2020年之后房价到底还能不能降呢？我认为基本是不可能了，首先影响房价下跌的不外乎两个条件，一是城市经济停摆，二是老百姓都不再买房。出现这种情况后，房企为了刺激大家入市，也只能给出大幅度的让价优惠。目前我国以前基本已得到控制，随着全国城市解封后，各行业又积极复产，城市经济已经是稳步回暖。

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其次自从售楼部开放，原本被羁押的楼市需求也再次得到了释放，部分热点一线城市更是出现报复性消费，深圳、上海、北京日光盘现象频出，而根据国家统计局数据，1~44月份全国70个大中城市商品房销售面积同比下降了19.3%，商品房销售额下降18.6%，很明显房产销售情况已恢复超过8成，一旦有人开始入市购房后其他有购房需求的人也会被带动起积极性。随着购房量增加下，房企自然不需要再利用降价来吸引客户上门。

最后就是近年国资委又发布了任务，要求督促取消部分城市的落户限制，符合常住人口在300万人以下的城市都将陆续实行。而目前我国人口在300万以上的的城市近27个，说明未来全国大量城市都将取消这一限制，购房条件放宽后将吸引更多的农民朋友进城购房，受供需关系影响，需求量增大下，房价可能也将跟着出现一定的涨幅。