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这5大楼市信号是在告诉你“请赶紧停止买房”,你察觉到了吗?

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诺亚手工

2022-01-23 06:05

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对于购房者来说,买房最困难的事情就是选择购房时机了。一旦购房时机选择错误,那给自己带来的损失可是十分巨大的,就比如刚买完房子,房价就下跌了,这样一来,自己的血汗钱岂不是白白蒸发了吗?那么问题来了,当下该不该买房子呢?对于这个问题,楼市中的一些信号早已告诉你答案了!在此,小编要说的是,以下这5大楼市信号是在告诉你“请赶紧停止买房”,你察觉到了吗?

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人口流失

1.人才流失严重

人口流失对于房价的影响到底有多大呢?以黑龙江鹤岗市为例,鹤岗市就是东北人口流失的典型代表,据统计,仅在2008年末到2017年末,鹤岗市的人口流失就超过了10万。现在鹤岗市的空城现象极为严重,新房均价仅为3500元/平方米,即便如此,还是有很多空房子。还有辽宁省阜新市,在人口流失严重的情况下,房价已从最高的1.1万元暴跌至4000多元了。如果你看到所在城市人口流失极为严重,那就赶紧停止买房吧!

2.楼市库存过剩

在市场经济体制下,供需关系可是影响价格的一大因素。在购房需求日益强烈的情况下,如果楼市库存还不足,那你觉得房价是涨还是跌呢?此时你还不尽快买房吗?但是,如果你看到楼市库存明显过剩,远超过市场的消化能力,那么房价可就会迎来下跌了,在此情况下,你就需要赶紧停止买房了。等到楼市库存消化下去了,房价即将开始上涨时,你再考虑买房也不迟!

土地流拍

3.土地出现流拍

在房价的构成部分中,土地成本可是占据着极大的比例,也可以说土地上涨了,房价也必然会跟着上涨。如果你看到土地竞拍异常激烈,开发商不惜成本拿地,那你就需要尽快买房了,因为不久房价就会上涨了。反之,如果土地以低价成交,甚至出现流拍的情况,那你就别买房了,因为房价下跌将成为必然。

4.中介降薪裁员

房产中介作为房地产市场中的重要角色,他们可是靠“房价”吃饭的!也可以这么说,房产中介就是房价涨跌的“晴雨表”。如果你看到房产中介缩减分店,降薪裁员,那你觉得此时会适合买房吗?因此,大家在买房时不妨看看房产中介的情况,若房产中介过得不好,那就别着急买房了。

空置房

5.空置房在增加

试想一下,如果空置房一大堆,而房价却持续位于高位,你觉得可能吗?如果你看到空置房正在不断增加,那你就要暂停购房计划了,否则等到你买过后,房价可是很大概率出现下跌的!要想知道空置房多不多,晚上多去周边小区逛逛,看看黑灯的房子多不多就有答案了!

买房并非脑热就行了,而是需要先进行理性的分析,只有在分析过后,得出了结论,才可决定是否适合买房。最后,小编要提醒广大购房者,以上这5大楼市信号是在告诉你“请赶紧停止买房”,你察觉到了吗?

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