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#政策#@赠送阳光房将成过去式1月19日,南宁自然资源局发布《南宁市建筑工程规划指引补充规定》,明确南宁建筑设计的标准化、规范化。本次规定调整了阳台、飘窗的标准,此前的相关文件将废止。
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▲阳台、飘窗的新标准均有大变动新规中明确,阳台建面均应计入容积率,这意味着,过去的“送阳光房、送大阳台”的法子行不通了。此外,为了提升城市风貌,对特定区域的住宅建筑风貌品质也提出了新的要求,涉及区域主要有沿邕江两岸、环南湖、青秀山风景区、五象湖公园周边等。
▲特定区域的范围并不少这些区域的住宅建筑,需采取平面组合优化、装饰构件“表皮”等方式,减少平面凹凸规整体型,做到建筑形体规则,体块简洁。扒哥说:“禁偷令”又来了。

#关注#@广西人均可支配收入涨9%据国家统计局数据显示,2021年全年全国居民人均可支配收入35128元,比上年名义增长9.1%,两年平均名义增长6.9%。其中,广西2021年居民人均可支配收入仅为26727元,涨幅为9%,但低于全国居民人均可支配收入水平。(人民网)

▲广西人均可支配收入在全国偏低扒哥说:不好意思,又拖后腿了。
@青秀上榜科技创新百强区1月19日,赛迪顾问发布《2021中国科技创新竞争力研究》,从创新的投入、创新产出、环境、潜力等方面,对榜单中的各个省市进行评价。其中,广西在2021科技创新省(市、区)总榜单中位于21名;南宁、柳州则入选在2021科技创新百强市总榜,分别位于50名、93名。
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▲广西的科技水平居于中下游值得注意的是,南宁青秀区上榜2021科技创新百强区总榜单,这也是广西唯一入选的城区。
▲南宁青秀区位列第90名扒哥说:青秀稳住,再接再厉。
@广西拟建设文化旅游强区广西壮族自治区人民政府发布《广西“十四五”文化和旅游发展规划》,明确广西文化和旅游发展的方向。该《规划》提出,2025年,广西旅游经济主要指标稳居全国第一方阵;2035年,广西要高水平建成文化旅游强区,全面建成世界级旅游目的地。
▲三地两带一中心布局,囊括多个城市在发展格局上,要推动“三地两带一中心”升级版建设,升级发展桂林国际旅游胜地,打造世界级旅游城市;着力打造南宁区域性国际旅游中心城市等。扒哥说:广西要在文旅上一路走到底?
#城事#@沙井首家公立三甲医院开业1月18日,沙井板块的江南区人民医院举行开业仪式,该医院是政府和南宁市第二人民医院合作建设的三级公立医院。
▲江南区人民医院实景该医院位于江南区智兴路与仁和路交叉路口西侧,占地面积65亩, 总建筑面积109300㎡,总投资约为9.8亿元。医院内部设有795张床位,配备手术室12间,可以为江南区居民提供较全面的医疗服务。扒哥说:沙井人民看病老大难终于解决了。
@青秀山姆会员店已封顶1月20日,青秀区山姆会员店项目举行封顶仪式。
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▲顺利封顶山姆会员店位于地铁1号线百花岭站D出口北侧,是地铁上盖物业,预计在2022年底竣工。据悉,该项目是广西首家山姆会员店,建筑面积约51186㎡,地下一层、地上三层、建筑高度23.24米,建成后能给南宁带来全新的购物体验。(南宁晟宁集团)
▲山姆会员店封顶
扒哥说:坐等开业。
@南棉片区旧改新增学校用地
1月20日,南宁市自然资源局发布公告,对华润申请南棉片区旧改项目一期A地块总平调整进行批前公示。公示中,拟调整南棉片区旧改项目一期A地块东南面21#楼周边,约2382.5㎡的用地由城区政府无偿收储后,划拨为学校建设用地。
▲南侧学校用地面积增加调整后,南棉片区旧改项目一期A地块用地面积减少2382.5㎡,容积率由4.29调整至4.12,建筑密度由17%调整至约16.13%,地块住宅户数由2286户调整至2070户。扒哥说:会引进什么学校呢?

#土拍#@三岸17亩地块底价成交1月20日,广西可里可晟实业有限公司底价拿下GC2021-105地块,成交总价约合0.66亿,成交楼面价1654元/㎡。该地块位于青秀那安快速路东侧、凤岭南路南侧,总出让面积17亩,地块用途为旅馆、商业用地。

▲周边有多个楼盘已交付周边有银河龙湖江与城、中国铁建凤岭国际城、中国铁建西派御江、美的悦江府等住宅项目。扒哥说:2022年首场土拍开门红。

#楼事#@龙光蓝鲸世界今日开业1月20日,江南的龙光蓝鲸世界正式开业,开业当天推出促销折扣,人流量不错。

▲不少人过来体验新商场该商业位于江南经开区金凯路8号,是龙光玖誉城的配套商业,体量为12万㎡,距离地铁2号线江南客运站约700米,引进超200家品牌。扒哥说:能跟江南万达PK吗?
@中南十洲预售许可申请被暂停1月19日,南宁住建局发布通报,中南十洲被暂停受理后续预售许可申请,并对其开发商南宁景信置业有限公司扣减企业诚信分5分。原因是项目参建各方一直未按要求妥善处理工程款纠纷,严重影响疫情防控和社会稳定。除此之外,建设方3家企业在南宁市范围内所有在建项目被全部列入“严管工程”名单,以加强管理。
▲中南十洲售许可申请被暂停据悉,中南十洲是中南置地在五象南开发的住宅项目,周边配套正处于待发展中。扒哥说:希望尽快解决好吧。
@写字楼空置率降至39.1%1月14日,房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布《2021年南宁房地产市场回顾及展望》研究报告。该报告显示,2021年南宁甲级写字楼全年累计净吸纳量达21.1万㎡。其中,下半年租赁需求更为活跃,吸纳量达11.8万㎡,较上半年大幅上升25.1%。而2021年的空置率为39.1%,较2020年末进一步下降8.3%,达至2018年以来的最低点。
▲南宁甲级写字楼平均租金水平和空置率走势扒哥说:多引进一些优质企业进驻。
作者|文一多 燕公子编辑|小二郎●某盘交付延期半年,部分业主等不及已装修●拒绝躺平!●醒醒,南宁出不了第二个淡村市场!●武鸣线踢出第三轮地铁规划?生三孩增80天产假?●航洋城旁来了铜锣湾广场?背后故事不简单