临近春节，楼市紧张的气氛丝毫没有缓解，纯新盘剑拔弩张。
刚刚城西首块万元地「大华·锦绣四季」价格曝光，精装高层备案均价21800元/㎡（包含装修费2200元/㎡），复式3栋毛坯备案均价25800元/㎡。
面对严峻的市场形势，纯新盘们价格依旧坚挺。
1、精装高层21800元/㎡，泰州城西纯新盘价格首次曝光
作为城西板块首块万元地，大华锦绣四季的地价颇受争议。
刚刚项目价格首次曝光，精装高层备案均价21800元/㎡，复式3栋毛坯备案均价25800元/㎡。这个价格成功跻身泰州房价前列。
截图来源：泰州市发改委网站
回顾下事情发展。去年 6月29号，城西【2021】8-2达到最高限价成交，打破区域地价记录的同时，更成为泰州第五块万元地。
这一次，大华的锦绣系城南来到城西，为了打造更加高端的产品。
据了解，项目小高层精装交付，建面约97-129㎡；叠墅毛坯交付，建面约143-172㎡。
项目首开预计2、3、4、29、30#五栋楼，建面约97-172㎡。
在地段上，项目位于南官河畔，距离万达商圈和万象城商圈都比较近。同时，一路之隔就是明珠实验学校，拥有一定的教育、商业配套。
目前南官河畔已经聚集了比较多的在售盘、待售盘和地块。而随着纯新盘入场，竞争将更加激烈，对于它们来说，将比拼产品力、比拼价格的时候。
2、楼面地价6426元/㎡，老城区地段新添纯新盘，效果图曝光
去年3月11号，弘泽地产拿下老城区，泰地储告【2021】2-1成功出让，成交楼面地价约6426元/㎡。
该地块位于老城区，虽出让面积仅约6870㎡，但容积率仅1.11，且紧靠税务桥西街一路之隔就是实验小学，整体比较优质。
据此前文件，项目分为A、B两个区域打造，除了按规定配建机动停车位外，该地块还须提供52个公共停车位。（其中12个由甲方回购，其余40个作为社会公共停车位，对社会开放）
此目的应该是为了缓解老城区，停车困难、拥挤等问题。
今天，项目效果图曝光，以中式风格为主，更偏向于商业住宅。
3、楼面地价6426元/㎡，老城区地段新添纯新盘，效果图曝光
去年11月份，泰地储告【2021】15-1，被「通泰置业」拿下，主要将用于安置房建设，成交楼面地价约3406元/㎡。
总共打造约1046户，户型面积约73-123㎡。
刚刚项目效果图曝光，以14幢高层为主。
根据文件，未来该地块将打造1046户住户，主要面积段为73-123㎡。
项目属于城北，靠近东进路商圈，有一定的商业辐射；同时靠近扬桥小学，有教育资源加持。
目前周边，花园半岛二手房挂牌价约13500元/㎡；宝龙世家之前在售均价约1.3万/㎡，区域目前仍以刚需为主。