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时隔21个月!五年期LPR终于下调,桂林最新房贷利率曝光!

桂房网

2022-01-20 18:55

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最近,楼市政策暖风频吹。

2021年12月20日,1年期LPR,从11月的3.85%,降至3.8%;这也是连续19个月按兵不动后,LPR出现变化。

2022年1月17日,“央妈”’又给大家添了一碗“麻辣粉”(MLF)。央行在官网发布公告称,开展7000亿元中期借贷便利(MLF)和1000亿元公开市场逆回购操作,同时宣布MLF和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

2022年1月20日,楼市再次迎来一条重磅利好:5年期以上LPR终于迎来了下调!

同时,全国多地房贷利率回落,首套房利率甚至低至4.9%!

那么,桂林房贷利率呢?又是什么情况?

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21个月后,5年期以上LPR下调

全面降准落地之后,“降息”跟随而至。

2022年1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的LPR,1年期与5年期均有不同程度的下调。

2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

与前一个相比,1年期LPR下调了10个基点,5年期以上LPR下调了5个基

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这里要知道,5年期以上LPR的上一次下调还是在2020年4月,已时隔21个月之久。这应该是2022年桂林乃至全国楼市迄今为止最为重大的新闻了。

实际上,业内专家早就有预测,LPR会在2022年Q1季度有所下调。只不过没想到,这下调的消息在新年的第一个月就来了。

此外,有银行业内人士表示,由于银行贷款发放时,取值放款日前一日的LPR利率加点形成最终贷款利率,因此银行有望于2月后启用新的5年期LPR作为新的房贷款利率基准。

LPR,即贷款市场报价利率 ,自2019年8月开始于每月20日公布一次。

目前,由于大多数购房者选择的房贷年限都是在5年以上,对应的也是5年期以上LPR。

在此之前,1年期LPR虽然多次下调(在最近的2021年12月至2022年1月就共下调了15个基点),但其实对购房者的房贷没有产生任何影响,主要是降低实体经济融资成本。

此次5年期以上LPR的由上月的4.65%下调为4.6%,下调的5个基点,对于购买房者而言,才是真的有可能迎来房贷利率的下调

下调5个基点降幅虽然不大,但对房贷的影响还是肉眼可见的。

以100万元30年等额本息还款为例,下调后月供大概可以少还大概30元,30年下来就少还了10700多元。

所以,即使5年期以上LPR只是下调了5个基点,对于购房者而言,每月也能省下五六碗桂林米粉钱!

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全国房贷利率普降,最低至4.9%

LPR下调,无疑是全国房地产市场上的利好政策。

其实从去年开始,全国各地都出现了房贷利率松动的迹象。

2021年9月27日,央妈召开的第三季度例会上,提出“维护房地产市场健康发展、维护住房消费者合法权益”。之后不久,央行还联合银保监会召开了房地产金融工作座谈会。

这两次会议,对全国多地城市的市场影响立竿见影。

2021年10月起,全国各地便传出房贷利率下调的传言。贝壳研究院数据显示,当月全国20个城市出现房贷利率下调。

据媒体报道,苏州自2021年12月中下旬开始,多家主流银行房贷利率从6.0%下调至5.3%、5.4%左右。截止发稿前的数据显示,苏州房贷利率最低已降至4.9%,四大行首套、二套房贷利率也在全线下调。

再如广州。据悉,进入2022年后广州房贷利率也在普遍下调,首套利率从5.85%普遍降至5.65%左右,二套利率则从6.05%降至5.85%左右。目前广州银行首套利率最低降至了5.6%,已回调至2021年中时的水平。

此外,新闻显示宁波某银行也将首套利率从5.45%调整至了5.35%。

不仅如此,从各地报道的消息显示,房贷利率下调只是其一。在放款速度上,全国多地银行相比去年12月都有明显提速,甚至有苏州某银行资料递交齐全的最快3天就能放款。

总体来说,这波房贷利率下调、全国信贷环境的明显好转,对楼市的“稳增长”起到了关键作用。

桂林首套房利率普遍在5.88-6.20%间

全国各地许多城市房贷利率都在下调,那么,桂林啥情况?

据小编调查,目前桂林主流银行首套放贷利率在大部分在5.88~6.20%左右。

对比全国许多一二线大城市,桂林房贷利率,依旧坚挺!

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从本次调查情况来看,10个银行中,首套房利率较低的是农业银行,为5.88%左右;其次是民生银行,5.90%。建设银行及工商银行,根据个人征信资质调整,首套房利率分别在5.95~6.20%、5.95~6.22%范围内上下浮动。

除此之外,中国银行、邮政储蓄银行、华夏银行、桂林银行等几大银行首套房利率均在“6字头”。

二套房上,统计的10大银行房贷利率也均是在6.0%以上,最低的民生银行也达到了6.15%。

另外,对于新一年桂林买房贷款的放款周期,小编咨询了几位相关人员表示:因为春节将至,购买新房的话,放款周期较快的也要在一个月左右。

如若征信资质较好,审核、放款的时间会相对缩短一些。

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就目前的种种迹象表明,楼市有了“回暖”征兆,桂林房地产市场也开启了新一年的征程。

2022年,桂林房地产行业压力依然存在,预计今年在楼盘营销、去化方面也会有不少的实惠政策,利好购房者是可以预见的。

在此次5年期以上LPR松绑后,桂林房贷利率也是有望迎来回调的。

对于有需求、想买房的桂林人来说,可以抓住机会多多挑选,趁着年初各银行的额度比较宽松之际,完成自己的置业大事。

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来源: 桂房网综合编辑(未经授权禁止转载)

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