突发!央行大降息,5年期LPR下调!房贷利率要降!

重磅消息！就在刚刚！

央行发布了2022年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告——

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此前，1年期LPR为3.8%，下降了0.1%；5年期以上LPR为4.65%，下降了0.05%。

此次5年期以上LPR由上月的4.65%下调为4.6%，下调5个基点。降幅虽然不大，但对房贷的影响还是肉眼可见的。以200万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还60元。

但由于房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行，也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。

值得一提的是，这是继去年4月20日由4.75%降至4.65%之后，时隔7个月后，5年期以上LPR再一次下调。

那么，接下来房贷新客户是否就可以享受4.6%的利率？

其实房贷利率和LPR并不是完全一回事。此前赣州房贷利率，大多数银行首套利率在6%左右！

此次LPR下调后，意味着银行给到新申请贷款的购房者的利率，也有了下调空间。

不过从2020年4月那一次下调的情况来看，时间上会有一定的滞后。考虑到春节临近，房贷市场利率跟进大概率会发生在春节后。

另外，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次LPR下调对于房地产市场将产生积极的影响，有助于提振房地产市场的景气度。

对于购房者而言，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。

来源：综合央行、房苏州等