随着黄埔榕悦花园部分业主喜迎收楼，这股从去年末吹至今年的“共有产权风”总算落下了帷幕。
但是，短暂的分别注定不是永恒。
因为，广州下一批有产权项目，马上要来啦！！
近日，偷偷潜入广州共有产权房群的区仔，决定把压箱底的料全都倒出来~~
（图源：湾区新黄埔）
下一批共有产权房，吸引近3000人关注？
2021年4月28日，在广州市人民政府新闻办公室举行的广州支持港澳青年来穗发展专场新闻发布会上，市住房城乡建设局副局长黄成军介绍了实施“乐居广州”住房保障工作等情况，当中就提到了共有产权住房。
众所周知，广州首个共有产权住房项目为南沙首筑花园，而在去年刮起申购大风的黄埔榕悦花园则是广州第二个共有产权住房项目。
截至目前，上述两大项目大部分共有产权房源已被配售签约，且已有业主收楼入住。
因此，接下来扛起广州共有产权住房大旗的项目将分处广州南北两地，分别是番禺新造项目和白云鸦岗共有产权住房项目（一期）。
据悉，这两大项目在建房源为6893套，规模达约76万平方米。
其中，番禺新造项目总建筑面积47.39万平方米，计划建设4013套共有产权住房，计划2022年前上市供应；
白云鸦岗共有产权住房项目（一期）总建筑面积约27.92万平方米，计划建设2880套共有产权住房，预计在2022年前上市供应。
偷偷告诉大家哦，现在已有大波潜在买家瞄准番禺新造的共有产权住房了，就等着项目开放申购通道呢
据区仔所在的广州共有产权群群友透露，为增大申报番禺新造共有产权住房房源的几率，这批群友早在几个月前就已经聚集在一起（特指线上），常常分享及商讨相关信息。
且据透露，此关注番禺新造共有产权的买家群体还在不断扩大当中。光是微信群就已经建立了6个，且各个均/将达到满群状态（注：其中已有5个群达到满群状态）。
哦豁，掐指一算，此时不就有将近3000人正在关注番禺新造共有产权项目了嘛。
还未亮相就竟吸引了如此多“买家”的注意，这项目，貌似有两把刷子啊。
番禺新造共有产权项目，或先出水
从上述信息可知，番禺新造共有产权项目和白云鸦岗共有产权住房项目（一期）均计划2022年前上市供应。
但通过区仔在各渠道收刮到的蛛丝马迹来看，番禺新造共有产权项目或早于白云项目入市。
因为，区仔在广东外语外贸大学、华南师范大学官网发现，早在去年底，这两所高校就已调查收集本校教职工对共有产权住房的购买需求和意向。
至于白云鸦岗共有产权住房项目，区仔暂未搜索到相关的购买文件。
明年广州预计推8000+保障性住房
既然蠢蠢欲动，那么，截至目前，新一批共有产权住房项目的进展到底如何？
此前，城壹宜居公布了新造保障性住房的建设进度。
据显示，番禺新造共有产权项目名为城隽雅苑，与广州大学城隔江相望，距地铁4号线新造站约1公里，设计元素基本以中西结合和富有新岭南建筑特色为主，搭配中式庭院。
截止日前，项目北区楼栋主体都已建成，后期还需做户外绿地、道路铺设和室内装修工作。
按照规划，整个项目规划建设24幢19～26层，配套建设幼儿园、商业体、肉菜市场、居委会、社区服务中心等服务设施。
（上图来源：百度贴吧，下图来源：番禺新出彩V）
单位以90㎡以下户型为主，其中一房250套、两房1993套、三房1570套、四房200套，预计可居住1.4万人。
（图源：百度贴吧）
与此同时，白云鸦岗共有产权住房项目亦浮出水面。
据了解，白云鸦岗项目位于白云区石井鸦岗村地段，属于白云湖片区，具体位置位于鸦岗大道以南、广清高速以西，为地铁13号线（二期）朝阳站上盖（直线测距仅有约600米）。
区仔从官方披露消息获悉，该项目将建设12栋29～32层共有产权房，以90㎡以下户型为主，其中一房338套、二房1524套、三房1018套，预计居住人口约7200人。
此外，项目将配套一所18班幼儿园、2班托儿所、1栋2层的独栋商业体、肉菜市场、居委会、社区服务中心等服务设施。
（图源：百度贴吧）
值得关注的是，用地面积约2.76 万㎡的鸦岗二期 BY-BYH-15地块，现正在进行土地收储，拟与鸦岗一期分步实施，预计可增加房源约500 套。
另外，据梳理，还有约12万平方米、约1400余套的其他待转用房源纳入保障性住房系统当中。
待转用手续办妥后，预计可于2021～2022年上市供应。
也就是说，明年广州预计将有约8793套保障性住房房源提供购买（番禺新造项目4013套+白云鸭岗项目（一期）2880套+白云鸭岗项目（二期）约500套+其他待转用房约1400套）。
所谓共有产权房，即符合申购条件的家庭/个人在购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，未来市民亦可向政府“赎回”产权的一种保障性住房。
百姓安居乐业，社会平安美满，广州这一波操作，值得点赞！～～
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