过去的5个月，高层连续6次“点名”房地产，房价过快上涨能勒住吗

通过房地产5月份最新的成交报告来看，多地成交面积同时出现环比上涨，其中上海环比增幅10.16%，武汉更是以196%位居涨幅榜首，而三四线城市方面受监测的城市当中仅有镇江出现环比下跌13.84%，其余都是环比回升。那随着土地和新房的成交开始复苏，房价会不会迎来新一轮的大涨？

答案应该是不可能，因为从近期高层的会议当中来看，对房地产的态度很明确，却坚持房子是用来住的，不是用来炒的，信号可以说极其强烈。

另外银保监会再次重申将坚决落实房住不炒，遏制房地产泡沫化。要知道在今年过去的5个月当中，银保监会已经是6次点名房地产，受此影响之下，房企出现融资遇阻，短期资金无法流入楼市的情况。再有央行行长易纲就货币政策发表观点，央行将综合运用创新多种货币政策工具，确保资金流动性合理充裕，保持广义货币m二和社会融资规模等数高于去年，这如何理解？

当m二和涉农的增速比往年更高，意味着流通的货币会更多，自然银行的钱就会更多，但是钱多不一定意味着楼市的钱多，您保监会的表态可以说浇灭了开发商和一些炒房客的幻想，但同时钱多的话，实体企业和小微企业获得贷款的利率将会更低。

另外当前的房地产市场存在着房价高、库存高、杠杆率高的三高风险，19年底个人住房贷款余额为30万亿，同比增长17%，如此高的住住房信贷不单是透支了购买力，同时还挤压了其他类型消费。总的来说当前的稳房价稳预期去库存等等，都是为了能够勒住房价过快上涨这批猎马，所以说未来房价不会出现大涨。好了，本期内容就到这里，我们下期再见。