2008年尤其是2010年后，房子的金融投资属性逐渐被放大，一切骤然改变，很多人买房都不是为了居住，都是为了炒房。加上城镇化发展的需要，国家鼓励民众买房，同时货币宽松，使得房子的价格高到望房心叹的程度。
所以才有了后来曹德旺怒怼房地产的名言：国人张口闭口都在谈论房地产、谈论房价，干实业一年不如炒一套房的奇葩现象比比皆是，这让人倍感担忧。
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不过在接下来的开启五限，给房子带来了几次冷静期，也因此我们国家的房价开始趋于稳定，甚至出现部分城市下跌。
根据58同城给出的数据显示，全国房地产开发投资已是连续7个月下降，重点跟踪的十个大城市二手房挂牌价环比下跌0.22%，北京、上海、广州房价早已开始下跌。而且二手房交易面积下降 2%至3.75 亿平米，全国二手房成交已降至近五年的低位。
而且很多之前看好楼市的专家，现在都在看空楼市，比如中泰证券研究所宏观首席分析师梁中华表示：如果房价不涨或者涨幅比较有限，持有房产就等于财富亏损，很多中小城市的流动性比较差，变现是个问题。
一般来说，如果运气真的那么不好，碰到房价下跌的话，导致房子本身的价值不足以偿还房贷的话，银行是有权利把我们的房子收过去，进行拍卖。因为银行在跟我们签订房贷合同的时候，就有在其中备注一条约定。
所以说，一旦房价下跌的话，风险还是会往购房者身上转移。不过要说最大的接盘侠还是银行，由于和房地产的紧密联系，楼市泡沫一旦破裂，对于银行来说，就是灭顶之灾。
如今的银行承载着开发商、炒房客，可以说风险加起来都没有银行大。因为他们的风险都被转嫁给了银行。一旦楼市发生骤变，银行将会成为楼市最大的“接盘侠”。
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银行会接楼市的最好一棒？难道银行吸储的原因是这样的？在接下来的楼市，谁将会是接盘侠呢？