近段时间，无论是官方统计部门的数据，还是民间各类调研机构的报告，均表明各地的楼市正在复苏，成交量也逐渐接近正常水平。在这种情况下，不少刚需又回到了那个曾让无数人纠结过的十字路口：抓紧买房好？还是再等等？
之所以出现这种顾虑，主要原因还是因为房价的快速上涨甩下了居民收入的增长。当前，很多三四线城市的房价都已经接近1万元/平方米，一二线城市的房价就更高了。然而，人们的收入却没能跟上房价的增长速度，连总理都说我们有6亿人的月收入只有1000元。众所周知，现在1000元在中等城市租个房子都困难，更别说买房了。因此，很多人都认为房价会降下来，所以不愿意在当下买房。
不买房，就意味着手里会持有一大笔现金，那么以150万元现金为例，是现在拿去买房子好，还是存起来继续观望好？针对这个问题，3个趋势其实已经给出了我们“答案”。
第一：货币贬值趋势
相关数据显示，过去二十年的时间里，我国M2与经济增速始终保持高度一致。而房价快速上涨的二十年，其实也是M2高速增长的二十年。之所以会出现这种“默契”的现象，其实也是没办法的事情，因为如果货币供应速度没有跟上经济增长，那么就会引发严重的通货膨胀，世界上已经有国家出现过这种情况。所以，未来我国的M2增速仍会保持在8%左右，而这个增速对于现金的稀释程度仍然不容忽视。
第二：存款收益趋势
众所周知，市场上高收益的存款理财产品确实有，甚至可以说很多，但高收益往往伴随着高风险，相当于是用本金在赌收益，所以很多人也不会选择这类产品。所以，我们就假设这150万元存银行定期，那么收益大约在3%—4%之间，每年的收益就在4.5万元—6万元左右。但是需要大家注意一点，随着世界主要经济体增速的放缓，利率下行甚至负利率已经成为未来的趋势。也就是说，未来存款的收益将会越来越低，甚至可能还要给银行保管费。
第三：房地产发展趋势
近两年，很多人都不再看好房地产行业的发展，认为房地产行业没落了。可实际上，2019年超过30家房企的销售额达到了千亿，开发商在“没落”时代赚得钱反倒更多了。此外，截止到2019年末，全国常住人口城市化率达到了60%，但这一数值距离发达国家城市化水平仍有10个点的差距。按照每年1%左右的增速计算，我们仍需要10年才能达到70%的城市化水平。而像美国的一些城市，城市化率早已经超过80%。这说明，该发展的还是会发展，房子本质是消耗品，总要更新换代的。
那么通过以上分析，150万元现金是买房还是存起来，答案已经呼之欲出了。不过，笔者还是要提醒大家两点：第一是因地制宜，不是哪个城市的房子都适合投资。第二是量力而为，人生在世，需要用到钱的地方很多，所以不建议大家在资金不充沛的情况下把所有的钱都用于买房。对此，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。