事关钱包！5年期LPR开年首降！你的房贷能省多少钱？

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

首先，什么是LPR？LPR就是贷款市场报价利率，也可以把它当成贷款基准利率，是由18家银行共同商议出来的利率，每个月会公布一次。

通常来说，1年期LPR是短期企业贷款利率参考，和普通人关系不大。我们需要关注的是5年期以上LPR，因为它与房贷挂钩，而大多数人买房都需要贷款。

5年期以上LPR的上一次下调，还是在2020年4月，适逢疫情爆发初期，货币政策为应对危机大力进行逆周期调节，由4.75%降至4.65%。

而这一次的5年期以上LPR，再次下调5个基点，由4.65%降至4.6%，降幅有多大呢？

以300万30年等额本息还款为例，同等条件下，5年期以上LPR下调，每月月供由15469元，降至15379元，减少了90元；还款总额则从5568878元，降至5536559元，减少了32319元。

降幅并不算大，但对于背负着按揭房贷的个人和家庭来说，利息的减少还是肉眼可见的。不过，需要注意的是，不少购房者的房贷重定价周期都是一年，也就是说，本月5年期以上LPR的调降，很多存量客户需要等到明年1月才能享受到利好。

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文章来源:乐居买房

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