“稳定存款市场竞争秩序很重要，存款竞争无序会导致存款利率特别高。比较差的银行、经营不好的银行，拉不到存款，就利用高利率诱惑老百姓存款，这样就会把存款利率带高，别的银行不得不跟上，整个银行存款秩序或者存款的利率水平会被比较差的银行引领。”中国人民银行副行长刘国强1月18日在新闻发布会上指出。
在央行开年首场发布会上，刘国强、中国人民银行货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜、调查统计司司长阮健弘共同出席，回应了货币政策、房地产、数字人民币、宏观杠杆率、人民币汇率等诸多市场关切的热点问题。
降准：空间变小但仍有一定空间
央行如何看待下一步降准的空间和可能性，一季度还有没有降息的空间？
2021年，人民银行分别于7月与12月两次全面降准各0.5个百分点，释放长期资金2.2万亿元，长期资金优化了金融机构的资金结构，体现了金融服务实体经济的能力。降准后，当前金融机构平均存款准备金率是8.4%。
“这个水平已经不高了，无论是与其他发展中经济体还是与我们历史上的存款准备金率相比，应该说存款准备金率的水平都不高了，下一步进一步调整的空间变小了。但是从另外一个角度看，空间变小了但仍然还有一定空间，我们可以根据经济金融运行情况以及宏观调控的需要使用。”刘国强说。
刘国强表示，2021年以来，人民银行通过持续优化LPR改革，畅通货币政策传导，增强信贷市场竞争性，有效推动实际贷款利率在上年大幅度下降的基础上继续稳中有降，2021年全年企业贷款利率为4.61%，是改革开放四十多年来的最低水平。
货币政策：工具箱开得再大一些
2022年，央行如何在“稳”的基调之下，体现货币政策“进”的方面？
刘国强表示，当前经济面临三重压力，“稳”本身就是最大的“进”。在经济下行压力根本缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台，做到以进促稳。一是充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；二是精准发力，要致广大而尽精微，金融部门不但要迎客上门，还要主动出击，按照新发展理念的要求，主动找好项目，做有效的加法，优化经济结构；三是靠前发力。抓紧做事，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场普遍关切。
此外，刘国强提出，一是保持总量稳定增长。综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。
二是促进结构稳步优化。创新和运用好结构性货币政策工具，做好“加法”，继续加大对小微企业、科技创新、绿色发展的信贷支持。
三是推动企业融资成本稳中有降，继续发挥LPR改革的效能，切实维护存款市场的竞争秩序，稳定银行负债成本。
房地产：销售、购地、融资等行为逐步回归常态
去年下半年，恒大等个别房地产企业风险显性化，针对房地产市场的新情况、新变化，人民银行等金融管理部门采取了一些措施，目前效果如何?
邹澜表示，去年下半年，恒大等个别房地产企业风险显性化，受此影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应激反应。
针对这一情况，金融管理部门第一时间采取应对措施，重点开展了以下工作：
一是坚持法治化、市场化原则，配合广东省政府、相关部门和地方政府，做好出险企业风险化解工作；
二是指导银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求；
三是出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，指导金融机构以市场化方式支持风险化解和行业出清。
在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。
邹澜指出，从数据看，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。
下一步，人民银行将认真落实中央经济工作会议精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
地产股逆市收涨！
今日，多只港股内房股持续走强，A股房地产板块也逆市收涨。
具体来看，地产信用债中，世茂系债券涨幅居前。“20世茂G2”盘中涨29.24%，触发临停。“20世茂G3”“20世茂G4”“20世茂G1”涨幅均超10%。阳光城、宝龙和时代中国的部分债券涨幅超过6%。
A股方面，截至收盘，沪指跌0.33%，深成指跌1.28%，创业板指跌超2%。但是，地产板块逆势上扬，房地产ETF盘中一度涨超1.5%，收涨0.6%。个股中，滨江集团、大龙地产均涨超5%，金科股份和新城控股涨超3%。
港股方面，雅居乐、旭辉集团尾盘拉升，收涨超12%。世茂集团收涨11.33%，富力地产、碧桂园、融创中国等涨超7%。
（本文来源：第一财经、胜券财经）
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