今天大家的朋友圈
一定被“发改委”三个字刷屏了。
这回春节喊你买房的，终于不是开发商了
国家发改委亲自上阵，喊你买房
这可是24年来首次
再结合最近一周几大重要事件
释放的信号，都是利好楼市
2022年，复苏在即
一波好行情正在路上？
01
鼓励买房？
自1998年房改以来
国家发改委首次发话！
就在前两天，国家发展改革委公众号发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》。
乍一看内容很常规。 但文件中提出了10个方面的举措，其中有一条信息非常扎眼，瞬间给全国楼市注入了强心针：促进住房消费健康发展。
划一波重点：
坚持租购并举，加快发展长租房市场，同住同权
扩大保障性租赁住房供给，因城施策
大力提升文旅休闲服务供给
全力保障困难群众等群体基本生活消费
要知道，这可是自1998年房改以来，国家发改委首次喊话，鼓励大家春节买房。 这个“年”不仅有七大姑八大姨“催婚催生”，现在还有国家发改委“催”你买房！
不难看出国家从经济层面上想要提振楼市的决心。
02
信贷、经济、楼市
暖风频吹
这个1月，毫无疑问是“鸡血月”
最近的信息量有点大，今天居居就带大家从头梳理一下，中央层面、信贷政策、楼市大行情等方面，有哪些强烈信号。
首先是2021年最后一天，房地产罕见登上新闻联播，整整2分28秒，为今年的楼市定调。
1月6日，有房企人士透露，银行已告知各大优质房企，并购贷不再计入“三道红线”。政策松绑，房企等来了救命钱！
1月13日，央媒经济日报发文指出，房地产市场须稳中求“进”。
房地产市场也须稳中“求进”，须，必须的须，不是需要的需，体现房地产市场加速修复重回稳定状态的决心！
1月15日，国家统计局权威发布，2021年12月份一线城市的新房和二手房同比增长4.4%和5.3%；二三线城市一二手房价格也同步上涨。
下跌的城市数量在逐渐减少，结束了自2021年5月以来新房价格下跌城市数量增长的态势。全国楼市都在止跌，一改颓势，有复苏迹象。
1月17日，央行在降准之后再降息！为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。
中标利率下降10个基点。这一动作也被视为LPR下调的“前摇”动作，有专家表示，本月5年期LPR也有望下调5-10个基点，这也意味着对降低全社会融资成本的覆盖面更大。
1月18日，央行表示：近期房地产销售、购地和融资等，已经逐步回归常态。
再次印证，2021年下半年的房地产市场属于非常态，而“回归”常态是必然趋势，加速楼市修复阶段，重回稳定实现良性循环是必然的。
从稳定住房消费，到促进住房消费
从“求稳”到“稳中有进”
从“非常态”到“回归常态”
地产“暖风频吹” ，银行 “闻风起舞”
甚至还有新的资本开始入局房地产
一波又一波的信心轮番注入
很明显，楼市最难的时候已经过去
03
前奏响起！利率猛降！
交易大厅爆满，新房开盘热销
苏州小阳春在路上？
很多人表示，不关心全国行情，只想知道苏州楼市怎么样。
纵观这短短半个月，苏州楼市的“反攻”信号其实也已经很明显了，虽然相比去年上半年还差得远，但是起码开始止颓了，市场起波澜了。
不信你看——
先是房贷利坐上“跳楼机”
从6字头降到4字头
直接登上热搜！
首套房最低4.9%！多家主流银行降至5.0%！苏州房贷利率突破近5年历史新低！各大银行开始“内卷”，为了抢客户差点在售楼处干架...
据说最近又又又又降了！明天我们会出一期利率专题！大家坐等吧！
不动产交易大厅全是人
签约中心爆满
实话实说，苏州上个月的成交数据表现平平，但是1月份的数据应该不会太差~近期已经不止一个中介表示：“好起来了！”
前两天的吴中区不动产交易大厅，感受一下这个人气，不知道的还以为楼市小阳春已经来了呢。
另外一张广泛流传的图，是贝壳的签约中心。图上尹山湖、吴江太湖新城、狮山的签约中心几乎都是爆满状态。
另一个明显感受就是
近期的纯新盘开盘，都是一片火火火
甚至开始搞起了高调的线下开盘
龙湖启元 ，线下开盘，占了2个场馆，卖了18亿；
高铁新城房价天花板 春和万象 ，1月3号开盘，去化率100%，8分钟就全卖完了。
上周吴江太湖新城的科技盘 朗诗乐府 ，首开卖了7.6亿。还有一些刚需盘据说也卖的很好，比如运东的 恒力健康城 等。
多方事实印证，苏州楼市小阳春的前奏已经吹响了，比起那段“至暗时刻”，真的好太多了。
当然，具体成色如何，我们还要等1月份市场数据出炉才好下结论~但是不管怎么样，起码市场信心提振了一大波，不管是买房人，还是楼市从业者，都可以安心过个好年了。
那么问题又来了：现在是不是买房的好时机？
居居想说，目前已经算是相对不错的机会了，不考虑别的，光是这个低到离谱的房贷利率，就能帮你省下一大笔。
当然，机会也依旧和风险并存，低折扣高优惠的楼盘虽然很香，但不是绝对优选，买房之前建议摸一摸开发商的财务状况和实力，不要重复泰禾式悲剧，可以的话，选央企和国企吧，起码知道要脸，会爱惜羽毛。
最后丢个话题给大家：你能感觉到楼市回温吗？欢迎大家留言理性探讨~