近日，广西发布春节期间疫情防控有关工作具体要求。
那么，今年南宁楼市的“返乡置业”，该怎么玩？
01
去年春节假期南宁楼市有一定热度
众所周知，疫情会对社会经济的方方面面有所冲击，楼市也不例外。
从克而瑞的一个对比表格中，就可窥见其“威力”：
▲数据来源：克而瑞广西
通过数据对比，我们得知：2021年春节假期（2.11-2.17）南宁商品住宅成交面积约1.89万㎡，与2020年受疫情影响的春节假期（2020.1.24-1.30，成交面积约1.08万㎡）相比，上涨了75%。相比于2020年春节假期的冰点，去年春节假期的南宁楼市其实还是有一定的热度的。
而与2019年春节假期相比（2019.2.4-2.10，成交面积约6.02万㎡）相比，去年春节假期的商品住宅成交面积就有点不够看了，下降68.6%。
可见，2020年的春节假期南宁楼市的成色确实优于疫情“黑天鹅”笼罩的2020年，但与正常水平可能还有一定的差距。
根据克而瑞分析认为，进入2021年2月18-19日之后，南宁商品住宅单日的成交量其实在逐步回升，这或许因为是春节假期期间开发商和有关部门网签备案不一定及时，数据可能存在一定的滞后性。
02
南宁楼市“返乡置业”窗口期已开启
其实，对于老百姓而言，在做好疫情防控的同时，生活还是要继续的。有钱在手，年终奖到手，在南宁有购房需求的人，该买房还是会买房的。
因此，各大开发商已经开始“摩拳擦掌”，“备战”新春返乡置业季了。近期，南宁各大楼盘关于“新春置业”、“返乡置业”的促销优惠渐渐多了起来。
▲多家房企推出“返乡置业”购房优惠活动
如洋浦星启动“新春购房节”，推出超值八重礼，建面约99~143㎡三至五房板式华宅在售；
星海银沙“迎春推新，买房过大年”新品加推，推出了2栋、10栋建面约95~123㎡滨江华宅新品；
▲星海银沙迎新春推新海报
华润置地江南中心推出“新春五重钜惠”，约75-137㎡三至五房全城热销；
▲华润置地江南中心新春置业海报
彰泰欢乐颂推出“返乡置业正当时，8字头起；安家欢乐颂，最高钜惠15万元”的优惠，首付5万起住那考河畔湖景房……
▲彰泰欢乐颂返乡置业海报
不管今年“返乡置业”能否形成一股“浪潮”，不少房企都拿出了自己的“诚意”，给予想趁着新春期间在南宁置业的购房者一定的优惠政策，“返乡置业”的窗口期已开启。
03
“强首府战略”，南宁凭实力圈粉
有句话是这么说的：奋斗在他乡，置业在家乡。不管春节期间能否回南宁买房，南宁的吸引力一直都在。
根据广西第七次全国人口普查主要数据结果，首府南宁城市人口聚集效应明显，人口呈现净流入态势，2020年常住人口达874.16万人，占全区人口比重由十年前的14.48%提高到17.44%，提高近3个百分点，人口增速排在全区首位，达31.22%。
“人口净流入”与“人口增速居全区首位”，折射出的是首府高质量发展对人口资源的吸引力，南宁逐步形成了“近悦远来”的人才生态和人气兴旺的集聚效应。
今年1月17日，广西壮族自治区十三届人大五次会议在南宁开幕，首府南宁在政府工作报告中被多次提及，涉及科技创新、现代特色农业、重大交通基础设施、民生事业等诸多领域。
如：南宁跨境电商综合试验区进出口额增长2.6倍；首条无人驾驶地铁线路、首条智慧公路建成通车，建成南宁国家级互联网骨干直联点；
▲华南地区首条无人驾驶地铁线——地铁5号线已开通
成功举办第18届东博会、峰会，签约项目投资总额增长13.7%；面向东盟的金融开放门户形成可推广成果175项，中国—东盟金融城入驻金融机构（企业）总数超280家；中国—东盟信息港总体规划项目开工24个、竣工16个；南宁临空经济示范区等平台建设取得新成效……
▲央视新闻关注南宁国际空港综合交通枢纽工程建设进展
在“全面落实强首府战略”的大背景下，南宁越来越有魅力，人们置业南宁的需求也还有……那么，即使受疫情的影响购房计划暂时搁置，终究也还是会释放出来。
■撰文 ：喜喜
■编辑：涴来秋
■编审：钟春燕