老洪城项目规划出炉！8栋小高层 共计558户

近日，联发位于西湖区老洪城商圈的地块项目规划正式出炉，项目案名：联发·悦禧府，项目位于建设西路以南、龙河路以西、大市场东路以东。

项目规划信息

联发·悦禧府总用地25020.82㎡，总建面约84233.37㎡，项目总户数558户，容积率2.5，绿地率35.01%，机动车停车位711个（地上71个，地下640个）。

联发·悦禧府共规划8栋小高层住宅（16-18F），1#（16F）、2#（16F）、3#（16F）、5#（18F）、6#（18F）、7#（社区用房、物业用房）、8#（18F）、9#（18F）、10#（18F）。

地块信息

2021年12月20日，西湖区建设西路以南、龙河路以西、大市场东路以东（控规CY302-F01地块） 在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积37.531亩，住宅限价为13444元/㎡，土地竞价上限为1223万元/亩。

最终，联发以3.99亿元竞得该宗地，成交楼面价约6384元/㎡。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为13444元/㎡，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

项目区位

项目最大的优势是东侧一路之隔有站前路学校教育集团莱茵校区。北侧靠近规划中的中小学用地，拟由铁路一小教育集团办学（规划），打造24班初中、60班小学；南面还布局有84班高中。

地块处于老洪城商圈原洪城客运站地块范围，距离老城区及朝阳新城都比较近。板块内已经成型的包括莱茵半岛花园、同盟佳苑、紫荆花园、千禧颐和园等小区，加上此次的联发·悦璟学府，让该区域由原本的商业功能逐渐转变为大型居住区。

素材来源：乐居网南昌

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