自2021年起，房地产市场进入一个调整期，这是一个官方决心要重整房地产格局的行动，大力打击炒房行为，让楼市行业重新回到一个健康稳定的状态。
2021年楼市调控收缩以来，市场的风向从房主不炒，到良性循环，到房地产是支柱行业，再到房地产市场也须稳中求进，楼市的风向不断根据市场的情况进行调整。2021年的上半年和下半年是截然不同的行情，一个是严密收紧，冒头就打；一个是维持稳定，支持刚需。那么进入到2022年，楼市的发展又将会如何？
2022年是稳中求进的一年
近日，经济日报发文指出，2021年下半年房地产行业良性循环一定程度上被打破，但是房地产的支柱地位、基本面都没有变，实现国民经济的稳字当头、稳中求进，畅通国民经济循环，需要房地产业的良性循环和健康发展。
未来的楼市行业发展，“稳”已经是社会的共同期许，坚持房住不炒的市场风气，保持调控政策连续性和稳定性，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。
另外，楼市行业在“稳”的同时，还要突出一个“进”。从过去一年的房地产行业发展状况，我们可以看出，房企传统的模式已经不适合，这个行业需要一个更健全的模式来带动，房地产业发展模式的转型已经势在必行。
实现精耕细作是房地产行业不得不面对的现实。未来住房需求依然旺盛，与过去不同的是，房企更需要在“精”方面寻求前进的空间，进一步考虑如何能为市场带来优质的住房，能否有更加完善的居住服务。
发改委催你买房了
2022年是楼市一个重要的窗口期，不仅经济日报发文、央妈大力放水，近日连国家发改委也史无前例的一改画风。
国家发改委16日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，其中就提及到要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式。这是自1998年房改以来，发改委首次提出鼓励大家买房。
文中核心内容总结如下：
1、坚持租购并举，加快发展长租房市场，同住同权；
2、扩大保障性租赁住房供给，因城施策；
3、大力提升文旅休闲服务供给；
4、全力保障困难群众等群体基本生活消费。
从近期的楼市风向看，调控政策确实已经见底了。12月，中央经济工作会议再度定调“房住不炒”，对于刚需客的购房的需求都是以支持为主。近期除了购房补贴外，降准、降息等各种利好刚需的政策频出利好政策频出，官方态度也由支持上升鼓励，可能现在就是入手的最佳时机。