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官方明确:房地产已逐步回归常态,对经济增长起拉动作用!

无忧楼市观察

2022-01-19 20:25

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日前,国新办举行了两场重磅新闻发布会,均谈到了房地产,并对房地产做出了重要总结与定调!

2021年房地产对经济发展有什么贡献?2022年房地产将如何发展?让我们一起看一下。

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央行:房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态

1月18日,在2021年金融统计数据新闻发布会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,市场预期稳步改善。

从数据上看,2021年末,全国房地产贷款余额52.2万亿元,同比增长7.9%。其中,四季度房地产贷款新增7734亿元,同比多增2020亿元,较三季度多增1578亿元。

在房地产融资方面,邹澜还强调,去年下半年,恒大等个别房企风险显性化,受此影响,金融机构出现了短期的应急反应。针对这一情况,金融管理部门重点开展了相关工作,包括化解企业风险,指导金融机构,保持房地产信贷平稳有序投放,满足房地产市场合理融资需求

也就是说,去年下半年,房企融资困难,个人住房贷款申请困难,很大一部分是由于暴雷房企。如今解决好这一问题,有序投放房地产信贷,对房企和购房者来说都是利好!

事实也证明,房企融资在逐渐增多。据无忧找房资讯,近期多家房企发起了新一轮融资潮。比如,融创中国、旭辉控股、世茂集团、新城发展,以及龙光地产等多家房企,都进行了配股融资。

今年将实行怎样的房贷政策?邹澜表示,人民银行将全面落实房地产长效机制,保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

国家统计局:房地产对经济增长起拉动作用

1月17日,国新办就2021年国民经济运行情况举行发布会。对于房地产,国家统计局局长宁吉喆表示:2021年我国房地产市场总体稳定,房地产增长对经济增长总体上起到了拉动作用。

从数据上看,2021年,房地产增加值达到了7.76万亿元,建筑业增加值8万亿元,加起来占GDP的14%左右。房地产业增加值比上年增长5.2%,拉动整体经济增长0.4个百分点;建筑业增加值增长2.1%,拉动整体经济增长0.2个百分点。

宁吉喆表示,随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行

一是房地产销售还是保持增长的。2021年,全国商品房销售面积17.94亿平方米,比上年增长了1.9%,商品房销售额18.19万亿元,比上年增长了4.8%。

二是房地产投资还是在扩大的。2021年,房地产开发投资14.76万亿元,比上年增长了4.4%,其中住宅投资增长了6.4%。

三是房地产价格总体平稳。2021年12月,70个大中城市中,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.4%、2.8%、0.9%。

四是保障性住房建设扎实推进。2021年1-11月,全国基本建成棚改房194万套,完成投资9131亿元;公租房开工8.6万套,完成投资178亿元。

回顾2021年,房地产市场虽受到多方面调控,但对经济增长仍起到重要的拉动作用,是我国的支柱产业。整体上看,2021年我国房地产市场总体保持稳定,2022年将继续坚持“房住不炒”的定位,稳地价、稳房价、稳预期。

2021年市场寒冬已经过去,从官方的表述中可以看出,今年的楼市,将拥有宽松的货币政策,稳健发展的房企,不断优化的住房,稳中有涨的房价,稳步释放的市场需求......今年的楼市预期是必然向好的。

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