2022买房看过来！
我们提前曝光了保利、万科、中海等10个房企的“粮仓”地图。
他们在东莞不仅品牌号召力强，项目户型范围也广，一起来看。
其中，项目最多的保利拥有18盘在手，万科、中海项目更是出手即热销，其余7家房企也都拥有备受关注的在售/待售项目。
细分来看，华侨城云瑞府、南山悦府等都是镇街内的地王项目，东实拍下的4宗地块则都是特殊的三限房项目。
保利 | 18个
作为东莞的“头部房企”，保利接下来的足迹可谓遍布了东莞6大片区。
值得一提的是，保利在2021年共拍下7宗地块，积极扩大自己在东莞的版图。
接下来，全市共有18个保利在售/待售项目，其中松山湖片区最多，分布有5个项目。
除了关注度极高的待售项目保利·越秀·金茂松湖云禧，保利时区、保利首铸天际等也一直都是在售盘中的人气产品。
碧桂园 | 12个
一向拥有大量库存的碧桂园，接下来在东莞仍有12个项目，并且已全部入市。
作为大开发商，碧桂园的项目一直都备受市场关注，2021年东莞的销冠楼盘就是碧桂园松湖明珠。
接下来，刚开盘不久的碧桂园云樾半岛、碧桂园瑜璟台也将继续引领市场。
在这12大项目中有3个公寓产品，面积段都在29-56平，地段都还可以，考虑公寓的买家可以前往看房。
万科 | 11个
同样是东莞的“大地主”，万科还是东莞2021年新房销售额的第一名。
万科接下来的东莞粮仓中仍然有不少储备，在售的项目共有9个，待售项目2个。
其中，珠江万科城、万科时富·金色家园2、万科卓越珑远·未来之光，几乎每一个项目都是所在片区的标杆。
并且万科的项目特点是大多都涵盖70-80平的小户型，更适合刚需群体上车。
当然，实力充足的买家也可以考虑豪宅产品万科瑧山悦的450平大户型。
金地 | 10个
金地今年有两个商业项目要入市。
大朗的金地ING，主打37-60平复式LOFT。塘厦的金地智汇港涵盖最小37平、最大1800平的商办产品。
目前金地在售项目集中在东部产业园片区和松山湖片区，别墅和洋房皆有选择。
其中，金地艺境松山湖规划总户数1600+，别墅和洋房产品皆有，是松山湖片区的标杆大盘。
寮步的TOD大盘——金地保利领峯，目前洋房有96-120平的三四房可选，价格在2.8-3.2万/平。
中海 | 6个
中海接下来也有6个在售/待售楼盘备战市场。
松山湖的新盘中海松湖林语作为全市第二个摇号开盘的项目，首推400+套房，被800+买家争抢，成绩斐然。
除此外，中海松湖云锦、中海左岸东宸、中海十里溪境等都在片区内有较好的口碑
中海麒瑞花园是道滘镇楼面价最贵的项目，达到17919元/平，同时这也是中海在东莞布局的第8个项目。
招商 | 5个
招商在东莞的项目主要集中在临深片区和东部产业产业园片区，产品刚需和刚改为主。
其中去年1月在凤岗拿下的2021WR002地块（保利招商锦上），主推户型为96-143平三四房，预计今年入市。
目前在售最贵的楼盘为招商雍祥府，在售户型为95-117平三四房，均价3.7万/平。
招商在城区片区的唯一在售项目——美的招商·东樾·蜜越，目前在卖36-55平公寓，价格在1.4-1.8万/平。
东实 | 4个
东实在2021年10月先后拿下了4宗三限房地块，分别分布在长安、凤岗、塘厦、虎门。
这4宗地块都有限地价、限房价、限购买人群。
例如长安的东实旗康苑项目，就被要求主推70-80平二至三房，且精装交付。
另外，符合要求的买家按总价的50%出资，购买50%的产权，剩下的产权由政府制定机构持有。
华侨城 | 3个
华侨城目前在东莞布局了3个项目，其中即将入市的华侨城天鹅堡和华侨城云瑞府，都是比较受期待的项目。
华侨城天鹅堡位于高埗，主推99-170平三至五房，拥有主城区难得的大户型产品。
南山 | 2个
深企南山首入东莞之后，就分别在麻涌和寮步打造了南山府和南山悦府项目。
其中南山悦府体量非常mini，占地只有1万平，仅规划了3栋楼。
不过，因为项目对面靠近松湖智谷产业园，未来也可能会比较抢手。
越秀 | 2个
与南山情况一样的越秀，同样也是首次进入东莞市场。
越秀与保利、金茂合作的松湖云禧项目，就在南山悦府隔壁，未来将与南山悦府分同一杯羹。
据不完全统计，全市共有200+个在售/待售项目，除了以上10个房企及69个项目（重合项目已合并），还有粤港湾、恒基、莞民投等多个房企迎战市场。
在这些众多的项目中，你最好看好谁呢？