最高9190元/㎡！中山255个小区标定地价曝光！我家居然上榜了？

中山2021年的城镇国有建设用地标定地价更新成果，终于公布了！

对比去年，今年确定公示的标定区域为255个，比上一轮增加了8个；公示面积为737.20平方公里。公示的楼面价和地价都有所调整。

首先了解一下，标定地价是什么意思呢？

标定地价：政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正 常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

你可以理解为是官方给出的各镇区地段价值参考标准，就是在官方看来，哪里的地段，价值最高。

再来看看，中山土地用途的类型及法定使用年限。

• 商服用地：40年
• 住宅用地：70年
• 商住混合用地：商服40年，住宅70年；
• 国有工业用地：50年；
• 集体工业用地：50年；
• 新型产业用地：50年；
• 公共服务用地（类型一）：50年；
• 公共服务用地（类型二）：50年。

具体到楼面价方面，对于最核心的地段，楼面价依旧坚挺，比如东区的华鸿珑悦轩，以9190元/平楼面价，排在商住混合用地楼面价的榜首，不过相对于去年还下调了63元/平。

而对于较偏远的地区，楼面价就不会太高，比如神湾的金港湾花园，以2524元/平楼面价，排在商住混合用地楼面价的末尾。

以下是中山2021年标定地价更新结果↓

土地类型在不同组团的分布图↓