新年初始，阜阳第二批新房备案又来了！
城南新区1.1万+，颍泉8269元/㎡，颍东7951元/㎡，经开……
01
刚刚！阜阳又一批新房备案，涉及多个片区！
1月16日，阜阳发改委发布了多个新盘备案，4个新盘大约备案310套房源，详情如下。
阜阳新房
备案详情：
- 石榴林语春晓17#楼商品房最新备案详情：共计备案44套住宅，备案均价约11053元/㎡。
- 学府源著7#、12#楼商品房最新备案详情：共计备案116套住宅，备案均价约8269.89元/㎡。
- 当代城小区17#楼商品房最新备案详情：共计备案44套住宅，备案均价约6615.1元/㎡。
- 锦天禧悦江山1、13#楼商品房最新备案详情：共计备案106套住宅，备案均价约7951.58元/㎡。
02
东湖世纪城再出规划，新增35栋住宅！
2022年1月13日，阜阳市自然资源和规划局对
阜阳世纪城置业有限责任公司
东湖世纪城（镜湖居、望湖阁）项目规划方案进行公示。
镜湖居共规划16栋住宅，总户数1392户；望湖阁共规划19栋住宅，总户数1376户。
规划内容
东湖世纪城（镜湖居、望湖阁）项目位于十八里河西路东侧、长青东路南侧、工贸路西侧、东盛路北侧。项目分为2个地块，用地面积为153818平方米。
地块一（镜湖居）为居住用地，规划2栋12层住宅楼，4栋18层住宅楼，1栋21层住宅楼，1栋23层住宅楼，8栋26层住宅楼，13栋商业、配套楼，3处配电房及开闭所，分别沿十八里河西路、弹性支路共开设4处出入口。
地块二（望湖阁）为居住用地，规划2栋9层住宅楼，5栋11层住宅楼，2栋18层住宅楼，5栋21层住宅楼，5栋26层住宅楼，12栋商业、配套楼，3处配电房及开闭所，分别沿十八里河西路、弹性支路共开设4处出入口。
日照结论
经多点沿线分析如下：
①7-16#住宅楼2户（104、204户），7-18#住宅楼 1 户（104户），8-7#住宅楼2户（103、104户），8-8#住宅楼5户（103、203、104、204、304户），8-10#住宅楼2户（102、103户），8-11#住宅楼3户（103、104、204户），8-15#住宅楼1户（104户），8-16#住宅楼1户（101户），8-20#住宅楼3户（103、104、204户），8-21#住宅楼1户（104户），合计共21户。小区共2760户，满足日照户数比例要求。日照不满足率为0. 77%，满足《阜阳市控制性详细规划通则》的要求。除上述以外小区内每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照标准。
② 养老服务用房满足冬至日不小于2小时的日照标准。
③ 公共绿地（含集中绿地）满足大寒日不少于三分之一的面积有不少于2小时的日照标准。
④ 北侧经日照模拟分析，住宅楼每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时的日照标准。
东湖世纪城所在的版块，为近年来快速发展的颍东新城岳家湖板块，凭借成熟的各项城市配套设施，以及良好的市场发展趋势，已经成为了全城瞩目的价值焦点。
随着方圆荟·世纪金源购物中心开业、颍东金融中心正式开建，围绕岳家湖公园，未来将建成集政务中心、商业中心、文体中心、金融中心、财富中心五大中心齐聚的城市新中心。
03
阜南一棚改项目竣工规划核实批前公示！
阜南县胜利社区二期棚户区改造
项目竣工规划核实批前公示
阜南昌云房地产开发有限公司向我局申请“阜南县胜利社区二期棚户区改造”项目竣工规划核实，项目位于环城南路北侧、苗集路东侧、曹集路西侧。规划许可总建筑面积225950.12平方米，实测总建筑面积226050.67平方米，其中地上建筑面积170580.58平方米（商业面积898.75平方米、住宅面积165236.53平方米、其他配套设施用房面积3823.01平方米），地下建筑面积55470.09平方米。
经阜阳市测绘院有限责任公司及阜南县城乡建设测绘中心两家测绘单位竣工复核及我局工作人员现场核实，5#与6#楼之间、9#与10#楼之间的非机动车棚因影响消防车辆通行，安装位置调整到14#~16#楼非机动车停车位处安装，其他建设情况基本符合规划要求，容积率、建筑密度、绿地率、停车位等指标符合规划要求。根据《关于城乡规划公开公示的规定》，现将该项目规划核实情况进行批前公示，公示期从2021年12月31日至2022年1月11日。“阜南县胜利社区二期棚户区改造”业主、周边群众及单位如对本次公示内容有异议，请在公示期内将书面意见送达阜南县自然资源和规划局，逾期视为同意。公示期满后，我们将综合考虑各方意见，根据有关规定为该项目办理规划核实手续。
联系电话：6788361
联系地址：阜南县自然资源和规划局四楼规划管理股
阜南县自然资源和规划局
2021年12月31日