昨日（1月17日），汕头市公共资源交易中心澄海分中心发布澄海区城镇老旧小区改造项目--2022年度改造任务设计。
2022 年度计划改造小区共 7 个，分别为凤翔街道①南葛洋小区、②北秀园小区、③八角楼小区、④环北新村小区、⑤人民医院宿舍小区、⑥常春园小区等 6 个小区；广益街道①水关路东侧临街供销小区 1 个小区，改造建筑总面积为 22.1387 万平方米、涉及户数 2955 户、栋数 108 栋。
改造内容包括雨污分流、供水管网改造、三线下地或规整、破损道路重建、停车位规整、交通组织优化、公共照明改造、公共活动空间改造、绿化改造、垃圾分类等内容。
重点改造 2000 年底以前建成的住宅小区，完善水电气路小区配套和市政基础设施，提升养老、抚幼、医疗等公共服务，鼓励配建停车设施，推动因地制宜增设电梯。打造为保障基础、舒适宜居、品质空间的居住小区。
项目以水、气、电、路基础设施等根本性、安全性问题为改造重点，因地制宜适当兼顾完善提升类改造，建设内容主要包括雨污分流改造、供水管网改造、燃气设施改造、供配电设施改造、架空三线整治、小区道路整治、停车设施整治、交通组织优化、垃圾分类与环卫设施改造、楼梯公共部位改造、照明设施改造、公共空间改造、绿化环境整治、建筑外立面修补、无障碍及适老化设施改造、服务设施提升等内容。
改造内容主要如下：
基础类：主要包括雨污分流改造、管道清淤及内涝点整治、增设空调冷凝水排水立管、小区公共部分照明改造、部分小区道路破除重建、新建人行道、停车位规整、交通组织规整、小区大门、小区公共空间（既有绿化）、分类垃圾收集点、小区围墙修补、补建信箱、外立面整饰等改造内容。
完善提升类：主要包括消防栓新增及改造、小区公共部分充电桩设置、小区公共空间（既有绿化）、分类垃圾收集点、楼道内照明、安防系统、粉刷楼道、防盗网整治、小区公共空间（铺装）、小区氛围空间（情景小品）、楼道内照明改造、维修安装楼栋门、粉刷楼道、防盗网整治。
在公共空间提升方面，景观设计主要以功能设计为主、一定程度上解决居民的日常使用需求，同时强调外观美观升级改造。同时选用重点区域设计氛围空间，打造邻里交流空间。同时根据小区特点，打造“一区一策”主题小区，营造小区氛围，建设家门口的口袋公园。
在小区大门提升方面，采用大门+小区名的样式，明确小区入口，安装门禁道闸，打造小区门户形象，提升区域景观效果，引进物业，建设智慧小区。
接下来，澄海区2023年度计划改造任务涉及 10 个小区，惠及 3578 户。2024 年度计划改造任务涉及 20 个小区，惠及 2833 户。2025 年度计划改造任务涉及 7个小区惠及 1346 户。
本项目估算总投资为 28920.05 万元，其中2022 年度改造任务估算总投资为 6325.83 万元、2023 年度改造任务估算总投资为 9670.32万元、2024 年度改造任务估算总投资为 9303.52 万元、2025 年度改造任务估算总投资为 3620.38 万元。
来源：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
整理：乐居潮汕