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起拍价2200万元!2022年桂林主城区首宗地块“上架”

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桂房网

2022-01-18 23:14

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近期,桂林土地市场回暖明显。日前,2022年桂林主城区首宗地块也正式“上架”。

1月15日,桂林市公共资源交易中心发布一则公告,将于大年初八(也就是2022年2月8日)公开拍卖位于雁山科教组团的一宗商业用地,地块占地面积约21.9亩,容积率为2.4,起拍价2200万元,起始楼面价折合约627.8元/平方米。

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地块档案

宗地出让条件:

1、该宗地按规划编号为科教园C-2-9-01、C-2-9-02地块。

2、资信(金)证明不少于2200万元。

3、控制指标中建筑面积、容积率、建筑密度、建筑限高为上限控制。

本次国有土地使用权拍卖设有底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞买人,且参加竞买人数不得少于3个。

根据桂林市自然资源局公布的《雁山科教园控规调整土地利用规划图》可以看到,本次出让地块就位于桂林理工大学(雁山校区)南侧和桂林园博园西侧,桂阳公路和中心大道的交汇处。

地块交通便利,经济价值高

桂林雁山大学城,作为整个桂林市科教最为集中的区域,有桂林理工大学、广西师范大学、漓江学院、桂林理工大学博文管理学院、桂林旅专等8所大中专院校,聚集7万师生,该区域的建设在桂林高等教育发展里至关重要。

雁山区有着深厚的人文积淀,历史上,国立广西大学、广西农学院都曾设在该区。因此在桂林总体城市发展规划中,雁山区被定位为科教、文化、旅游、休闲的南部组团。

GJ202201号地块毗邻桂阳公路、中心大道,地理条件优越,交通运输便利。地块距离桂林园博园、雁山园、桂林植物园和融创桂林旅游度假区的距离非常相近,有利于往来旅游经济的互利互通。

同时,我们也可以看到,该片区商业建设速度不平衡,相较于科教园北部,已有大学城购物中心可以满足周边居民所需,南部作为连接众多旅游景点的交通要道,商业设施还有所欠缺。

可以说,本次出让地块将在未来很好的弥补区域商业配套服务设施的不足,从而更好的服务周边。

近年来,雁山区在市委、市政府的正确领导下,主动融入桂林国际旅游胜地建设,以规划建设“三区两带”(科教园区、低碳经济产业示范园区、桂林国家农业科技园区,桂阳公路黄金旅游带、漓江东西岸生态休闲旅游带)为目标,推动稳增长措施落实,科教组团新城建设加快推进,雁山特色旅游优势逐步显现,低碳经济产业融入全市产业布局,绿色农业和生态乡村建设稳步推进,经济社会发展取得显著成效。

依托“三区两带”建设,雁山同时着力规划建设桂林市雁山区科教旅游新城,未来8—10年,30平方公里新城范围内,将建成拥有10—15万人口,以科教和旅游、低碳工业为支撑的产业发展、生态良好、环境优美、设施完善的初具规模的现代化新城区。

毗邻电科云(桂林)国际大数据发展中心

不仅如此,与GJ202201号地块相邻的还有电科云(桂林)国际大数据发展中心项目。

据了解,该项目是中国电子科技集团旗下全资子公司电科云(北京)科技公司在西南地区布局的全国五个大数据中心之一,满足云计算、大数据、智慧城市、智能制造以及物联网等创新业务发展需求,提供国家级高性能计算、云计算基础设施业务、宽带网络及增值服务、政务云和行业云应用服务等全产业链服务。

项目规划用地640亩,总投资约189亿元,建设周期30个月,涵盖IDC机房、行政办公楼、研发中心、数字体验中心、人才交流与培训、城市3D游览、监控指挥中心等。

项目全部建成达产后,预计实现年运营收入120亿元。

该中心选择桂林,也正是看重桂林得天独厚的区位优势,面向东盟、面向“一带一路”。全年平均气温19度,电力资源丰富,该项目建成后可以有效带动桂林数字产业化、产业数字化的进程,为桂林数字经济的发展起到引领作用。

项目效果图,图源网络

据悉,电科云(桂林)国际大数据发展中心已入选“战略性新兴产业重大项目”。

如今的雁山,早已不是人们印象中的“农村”,一个个重大项目相继进入开发阶段,分分钟成为桂林下一个发展的新爆点。规划图纸上的项目正在一个一个实现,未来雁山还将带来更多的惊喜。

那么,本次出让地块会是哪家开发商能入驻这块“宝地”呢?值得期待!

- END-

来源: 桂房网综合编辑

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