1月17日，顺德区住房城乡建设和水利局发布一则《关于实行商品房预售资金缴存告知制度的通知》。
当中，功夫君拎出几条重点：
①房地产开发企业在与购房人签订商品房认购协议时，必须同时与购房人签订《商品房预售资金缴存有关事项告知书》。
②房地产开发企业应在销售中心沙盘处、财务收款处、公示栏张贴温馨提示，提醒购房人注意核对商品房预售款监管账户，并将购房款全部存入预售款监管账户。
③加大对房地产开发企业落实商品房预售资金缴存告知制度情况的抽查巡查，对擅自挪用、侵占预售资金的，依法进行查处；涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。
| 图源：广州房产
何为预售监管账户？干啥用？
即由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，开发商须将预售资金存入专用账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
对，你可以理解为专事专办，以防资金挪用造成烂尾。
例如，陷入美元债危机的佳兆业，近期补了首付款进入平洲广雅院预售监管账户，641套房集体网签。有网友表示该盘监管账户资金已足够完成楼盘和配建学校的建设。
| 广雅院施工进度
那么，若擅自挪用商品房预售款会有什么后果？
1月6日，南海区住房和城乡建设局发布一则关于暂停与华夏银行股份有限公司签订商品房预售款专用账户监管协议的通知。
由于华夏银行股份有限公司佛山分行未经监管各方同意，擅自将商品房预售款从专用账户划出，经多次约谈和警示仍拒不改正，对佛山市房地产市场造成不良影响。
此前有媒体报道，华夏银行挪用的预售款对应项目正是石湾佳兆业悦峰，直接影响项目工程进度。
购房者如何确保预售款资金安全？
最后，再次提醒各位购房者，在支付购房款项前，购房者务必核实缴款账户与商品房预售许可证载明的预售款监管账户一致，该账户也可登录“佛山市房产信息网”，在所属项目的“预售许可证”信息中查询。如发现缴款账户与预售款监管账户不一致，请立即向当地住房城乡建设和水利局反映。