乐居买房讯对于房地产行业来说，2021年是跌宕起伏的一年，也是具有转折性和戏剧性的一年。上半年山城人民刚见证第一次集中土拍带来的购房热潮，下半年就经历了地产行业的寒冬，在市场冰火交替变化中，重庆主城房价也随之而动。
2021年商品房成交均价先起后伏，最后在开发商“打折、促销和冲量”的声音中画上了句号。在上半年房价上涨的基础之上，下半年虽有所下降，但是“多涨少降”仍然没有改变全年房价上浮的趋势。
克而瑞统计数据显示，2021年商品房成交均价为13476元/㎡，与去年的12644元 /㎡相比 ，上涨了6.9%。这也就意味着，买一套建面约100㎡的房源，今年比去年多花83200元。
楼市的短期波动和长期稳定，一再提醒购房者要用长远的眼光来看待房价的涨跌，那么让我们把时间拉长，回到2012年，从十年前来回顾重庆主城的房价走势，具体情况如图：
重庆商品房成交均价十年间的发展趋势，大致可以分为三个阶段：
第一阶段：2012-2016年，重庆房价基本维持在一个平稳的水平，价格基本在7000-8000元范围内波动；
第二阶段：2016-2018年，房价进入了增长期，主城成交均价突破万元；
第三阶段：2018至今，重庆房价增速开始放缓，三年涨幅约为17.4%，平均每年增幅5.8%。
回顾这十年，重庆房价的走势受多种因素影响，前期保持平稳，中期增长比较快，后期则是趋于稳中微涨。
2011年开始，重庆成为了首批房产税试点城市；与此同时，政府开始修建大量的公租房；在土地方面，加大了土拍供给。在这三个措施的公共制约下，重庆进入了5年横盘期，新房建面单价长期维持在7000-8000元/㎡。
2017年全国掀起了去库存的浪潮，重庆也乘着这一波东风进入了房价增长时期。两年时间，成交均价从7633元/㎡增加到11445元/㎡。房地产市场也在这时吸引了很多购房者，他们怀着或忐忑或激动的心情，纵身投入到楼市中去。
在经历了两年的增长期后，2019年重庆楼市的热度终于降下来。也是在这一年，重庆第一批 “限售房”解禁，市面上二手房供应增加。现实很快给买房投l资的人们泼了一盆冷水，重庆人偏爱买新房，很多二手房有价无市，这导致大量炒房客被套牢。2020年初，一场突如其来的疫情，让全国经济都受到了影响。售楼处关闭一个多月，房价增速回落，地产行业开启低速增长模式。
2021年4月，重庆开始了第一次集中供地，各大开发商表现活跃，溢价率不断提升。土拍的火热，掀起了新一轮的购房热潮，同时提前透支了主城全年的购买力。下半年楼市转冷，“三条红线”限制房企对融资的依赖，同时也暴露了不少房企负债过重的问题。
2021年将尽，2022年伊始，在新旧交替之际，房地产市场也将进入新的循环周期。在“房住不炒”的大前提下，各种促进房地产市场平稳发展的政策相继出台：2021年11月底重庆放开公积金二手房贷款，2022年 1月央行宣布降息10个基点。
楼市目前还是以“稳”为主基调，2022年房价大幅波动的概率很低，想买房的朋友们不必过于担心房价大起大落。如果近期有刚性购房需求，该出手时就出手。下面给大家介绍一些热门优质楼盘：